高档彩印项目建议书汇.docVIP

PAGE PAGE 15 第一章 总 论 一、项目背景 （一）项目名称：高档彩印项目 （二）招商单位：白城工业园区 （三）项目建议书编制单位：白城工业园区项目办 （四）项目建议书编制依据 1、吉林省轻工业设计研究院编制的《穗港印刷包装厂项目可行性研究报告》。 2、轻工业部《轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》QBJS5-92。 3、《吉林省人民政府办公厅关于印发生态省建设总体规划大纲的通知》（吉政办发[201]14号）及《关于将吉林省列为僵生态省建设试点的复函》国家环境保护总局（环函[1999]436号）的文件。 （五）项目提出的理由及必要性 随着我国加入WOT及市场经济体制不断完善，市场竞争也越来越激烈，精美的产品包装、企业文化的广告宣传，已成为企业参与市场竞争的重要手段。白城市周边300公里范围内，没有一家高档彩印企业，各机关部门、企事业单位每年都需赴先进地区订制所需产品包装及宣传资料。本项目的建设，将填补白城及周边地区的空白，非常具有可行性。 二、项目概况 1、拟建地点：白城工业园区 2、建设规模：项目规划总占地面积1.5万平方米，建筑面积7500平方米。其中生产车间2840平方米，库房3950平方米、办公室560平方米，门卫及车库100平方米。 3、项目总投资及效益状况 项目总投资2997.6万元，其中：固定资产投资：2468.2万元，流动资金519.7万元，建设期利息9.6万元。项目投产正常年创产值8300万元，年利润1634.4万元，年税金539.4万元，其财务内部收益率31.7%，投资利润率54.5%，投资利税率72.3%。投资回收期5.2年（含建设期一年）。 第二章 市场预测 白城市现有纺织服装、汽车配套、冶金、食品、酿酒、制药等20多个门类，190多家规模以上工业企业，有几百家经营活跃的规模以下企业，每年用于产品包装、企业画册、宣传手册等资料的印刷费用达2.1亿元。周边300公里范围内有3个地级市和18个县（市、区），市场份额在6亿元以上。投资本项目必将取得丰厚的回报。 第三章 建设规模与产品方案 1、建设规模：项目规划总占地面积1.5万平方米，建筑面积7500平方米。其中生产车间2840平方米，库房3950平方米、办公室560平方米，门卫及车库100平方米。 2、产品方案 商标、小盒等小包装产品1000万平方米； 高质量的精美印刷品100万平方米。 第四章 场址选择 一、场址所在地位置现状 （一）地点与地理位置 本项目拟建地点位于白城工业园区内。白城市位于吉林省西北部，嫩江平原西部，科尔沁草原东部。东经121°38′—124°22′，北纬44°13′57″—46°18′。东、东南与吉林省松原市的前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县接壤；南与吉林省松原市的长岭县毗邻。西、西北与内蒙古自治区的科尔沁右翼中旗、突泉县、科尔沁右翼前旗相连；北、东北与黑龙江省泰来县、杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县隔江相望。白城工业园区们于白城市的东南方向，厂址西面为长白一级公路，东南、南面、北面为园区路，无需要拆迁的建（构）筑物。 （二）场址土地权属类别及占地面积 厂址位于白城工业园区内,土地为国有,无需要拆迁的建(构)筑物，占地15000平方米。 二、场址建设条件 （一）地形、地貌、地震情况 白城市地势由西北向东南依次为低山、丘陵、平原、西南略有抬升。西北部为大兴安岭东麓褶皱地带，海拔300——662.6米；东南部为平原，海拔130——140米；西南部广泛分布西北至东南走向的大小沙丘、沙垄，海拔150——180米，是潜化沙漠区。地震防裂度为7度。 （二）工程地质与水文条件 工程地质： 1、耕植土：灰黑色—褐黄色，冻层，由耕表土与植被组成，该层土中含有植物根系，不经处理不宜作为天然地基土使用。 耕植土的厚度约为0.20—0.70米，平均厚度约0.51米。 2、粉土：灰黑色—褐黄色，冻层，可塑，下部一般为软塑状态，中密，局部稍密，属于中偏高压缩性的场地土。 该层土上部以粉土为主，下部以粉质粘土为主，局部含水量比较大，土质比较软弱（62#钻孔粘性土层厚约4.50m）。层中局部混有粉细砂，并见有粉细砂薄夹层，个别部位夹少量圆砾石。 粉土层的厚度约0.20—4.50米，平均厚度约1.06米。 3、粉细砂：黄褐色—褐黄色，稍湿-湿，粒度基本均匀，层间混有部分粘性土，局部夹有圆砾石。 该层粉细砂呈薄夹层状和透镜体状分布于圆砾层中和上部，厚度不一，分布不连续且无规律性。 粉细砂夹层厚度约0.20—2.30米，平均厚度约0.79米。 4、圆砾层：褐黄色—浅灰白色，中密状态，局部为稍密状态，上部密实度一般比较差，往下密度则逐渐加强。砾石级配比较好，局部砾石颗粒比较小，混粉细砂和砾粗砂较多，层间局部夹有粘性土。砾石的磨圆度比较好，多