万象·云景龙城开盘前推广策略报告幻灯片.pptVIP

万象·云景嘉园 开盘前推广推进报告 目录 第一部分：卖点提炼 第二部分：卖点展示 第三部分：平面表现 第四部分：媒体计划 第一部分：卖点提炼 第四部分：媒体计划 媒体计划 媒体投放期：6月26日到7月12日 总费用： 728.9万元 报纸广告投放 电视投放 1.时间：7月3日至12日，每天18：40--20：30。 2.发布频率：每天重复178次。分两个阶段，共6天，共计1068次。 3.内容：形象建立＋基础信息 4.发布范围：除四川卫视外成都电视台、四川电视台共计13个频道。 5.投放费用：271万元人民币。 其他辅助媒体 1短信投放：共5天，1000万条，费用55万元。 2.网络广告：投放搜房网、焦点网、好房100、网易四个专业房产网站，费用33万元。 3.杂志投放计划：投放黄金楼市、地产商、成都房产报道，每杂志一个整版，共3个封面整版，费用：30万。 4.广播电台：投放成都、德阳、绵阳地区，共10天，计12万元。 形象文案 半山生活，自然而精致 健康生活的真谛，在于人与自然的和谐相处。在万象·云景嘉园，生活成为自然的一部分，清新的空气随山风吹过来，把阳光也吹进来了。在精致的私家花园，倾听到花儿静静盛开的声音；在每一个灿烂的午后，您可以细味蓝天白云的瞬间灵动。 享受和煦的阳光和浮动的暗香，将生活尽情地雕刻、发掘，感受生活的精致和美妙，每一天都有诗意盎然。 形象文案 迈入本我境界，风景自在心中 纯净的自然品质，让生活如此亲切，日子每天都是新的。 让心灵悠游在静谧精致的私家天地，渐渐地澄静如水，迈入本我境界，返璞归真，畅怀悠远。 万象·云景嘉园，原生坡地山景美宅，错落有致的建筑，户户独享阳光清风 。在此，您可以张扬您的创意，舒展您的智慧，跃然灵动，抑或是宁静清幽；自在随心，抑或是舒适安逸，一切风景都从窗外跃入心中 。 快速项目知名度和认知度 建立清晰的品牌形象和核心价值 沟通目标 项目外围包装完成 文案：青阳路10万平米大盘即将荣耀登场！（幼儿园招商） 售楼部完成、进场 户外形象 深入刻画阶段 沟通核心主题：城南之上，生态家园 形象导入阶段 战略储备阶段 内部认购 销售物料 文案：城南之上，生态家园（加认筹信息） 文案：项目价值点演绎 核心价值解读 策略：引起注意，激发好奇,诉求单一重复 策略：创造与悬念户外连贯的项目印象 策略：详细刻画项目精髓内涵及客户特征，充分演绎项目概念优势 形象导入期推广策略 时间： 2007年5月21日—2007年6月30日 推广目标： 演绎项目优势，扩大影响力度 抓住机遇，促进销售 通过首期项目建立良好的市场期望值 2、强销期推广详细策略 推广重点是PR活动，以户外媒体和营销活动配合新闻报道完成整体销售目标。 PR活动亮点建议：开盘前三天大巴挂展板巡城，创造流动营销中心。 户外通道的延续，搭配销售信息的提早告知。 海报与新闻，以新闻报道配合促销活动，做好活动前的告知及活动后的报道工作。 广告，间或性的报纸平面广告或夹报，保证产品信息的持续市场热度。 推广策略 强销期推广策略 提前告知开盘时间，续力持久 开盘活动火爆异常 沟通目标 内部认购活动 文案：屏息，6月20日共赏盛宴 一期圆满售磬，二期即将登场！ 开盘 开盘户外广告 热销期阶段 沟通核心主题：屏息，6月20日共赏盛宴 开盘准备阶段 楼体广告跟进 缮稿跟进 文案：趁热打铁：推出“解读云景龙城热销之迷”系列缮稿 策略：推出系列招贴广告，结合项目形象，举办相应活动，为开盘累积大量客户。 策略：为二期蓄积更大量的客户 楼体广告跟进 强销期产品诉求重点： 1 建筑品质 精心施工，优质选材， 构筑常宁市第一品质人居 3 完善配套 大型幼儿园、小区商业、会所 4 优质户型 纯美多层洋房，面积适宜，南北通透， 全明空间，入户花园，大飘窗 5 物管、智能化 亲情化管理模式，高智能弱电配套 2 超前规划 超宽栋距，庭院社区 本发展报告重点应对开盘前形象导入期文案梳理及物料制作建议，强销期具体卖点画面及文案需要提供相应的规划、建筑、园林、户型、智能化等资料，并在原始资料上进行创意延展，并另案提供，谢谢！ 开盘前重点营销策划及准备工作 自然生态环境：温江生态城 区位价值：光华大道中央生活圈，四大中心(行政中心、商业中心、生活中心、教育中心） 交通条件：30分钟都市生活 项目规模：70万平米精装豪宅社区 规划设计：国际主流规划理念打造欧陆宫廷城 建筑特色：新古典欧陆风情，丰富婉约细腻外立面 园林环境：欧陆皇家园林，万米无疆界中心湖景水域 配 套：近万平米会所，10万平米商业，一兆韦德健身中心 物业管理：戴德梁行24小时全天候贴心大管家式服