南开大学13秋学期《房地产法》在线作业.docVIP

南开大学13秋学期《房地产法》在线作业 一、单选题（共 30 道试题，共 60 分。）V 1.下列关于土地承包经营权流转的说法中，正确的是（ ） A. 土地承包经营权采转包、转让方式流转的，必须经发包方同意 B. 土地承包经营权采互换方式流转的，必须登记，否则无效 C. 承包方将土地交由他人代耕不超过两年的，可以不签订书面合同 D. 土地承包经营权采出租方式流转的，应当报发包方备案 满分：2分 2.依据法律规定，下面有关房地产抵押的表述，哪一项是错误的？( ) A. 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权 B. 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权 C. 房地产抵押，抵押人应与抵押权人订立书面的抵押合同 D. 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押的财产，不能对此处置 满分：2分 3.三通一平的三通是指( ) A. 道路通、电力通、通讯通 B. 道路通、上下水通、煤气通 C. 道路通、电力通、给水排水管通 D. 道路通、电力道、热力通 满分：2分 4.涉外房产的租赁当事人一方要求解除合同时，须提前书面通知对方。工商业房屋租赁，须提前( ) A. 1个月 B. 2个月 C. 3个月 D. 6个月 满分：2分 5.土地物权变动时，其法定的成立要件是()。 A. 转让人与受让人订立变更物权的协议 B. 双方到工商局备案 C