工程审计的经验总结.docVIP

工程审计的经验总结 1工程量计算：1.图纸目录复查是否缺少图纸? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2.在总图面图上仔细看图纸特点及分类? ? ? ? ? ? ? ? ? ?3.对应的定额子目分类计算（计算规则实际不同于材料提料单）? ? ? ? ? ? ? ? ? 4.常用概念景观面积=铺装面积+绿化面积+水景面积+木构铺装面积+其他=占地面积-房屋占 ? 地面积-市政面积?一般400-500m2?/元2‘签证分类（要非常理解业主合同）1、工程量增减2、设计变更签证（用利润知道项目经理，让设计变更）3、现场机械人工签证（比较有利）4、合同外增加工作内容签证5、注意索赔资料的收集（现场照片\会议纪要?\业主指令单\技术核定单）包干单价，按实结算，不能过多的引导审计3、经营人员商务谈判注意事项：1、穿着、手机静音、主动交换名片，言语要客气2、诚信待人，价格上透明，可以一部分成本价格，报价上平稳3、和供应商谈判注意尊重别人，学会少说多听，反复听，不要轻易下定决断4、对报价及结算少说现场情况，多转移话题，多聊对方喜欢听的话题5、心里调整，不要轻易放弃，一次二次三次6、多掌握技能去说服业主、审计4、结算审计资料关键：1、竣工图、签证资料、联系单、会议纪要2、结算中要注意谈判认价过程、结算，账不说工程质量，结算人员认清自己的位置5、基础的结算编制原则