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江西省高安市田南镇东村小井煤矿（扩界） 采矿权评估报告书 摘 要 经纬评报字（2011）第432号 评估机构：北京经纬资产评估有限责任公司。 评估委托方：江西省矿业权交易中心。 采矿权（申请）人：高安市田南镇东村小井。 评估对象：江西省高安市田南镇东村小井煤矿（扩界）采矿权。 评估目的：江西省国土资源厅拟出让“江西省高安市田南镇东村小井煤矿（扩界）采矿权”，由江西省矿业权交易中心委托我公司对该采矿权进行评估、为出让采矿权提供参考意见。本次评估即为实现上述目的而向委托人提供在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上“江西省高安市田南镇东村小井煤矿（扩界）采矿权”公平、合理的价值参考意见。 评估基准日：2011年10月31日。 评估工作日期：2011年11月8日至2011年12月10日。 评估方法：收入权益法。 评估主要参数：江西省高安市田南镇东村小井煤矿扩界后的现采矿许可证矿区范围面积0.4764平方千米，经评审备案（截至2008年12月31日）的保有煤炭资源储量为120.40万吨（其中扩界前的原矿区范围3.90万吨、扩大区116.50万吨），评估用未经价款处置的保有资源储量为扩大区范围116.50万吨；未经价款处置的评估利用资源储量为102.56万吨；可采储量65.16万吨；评估用原煤生产规模为6.00万吨/年；储量备用系数为1.4；评估计算期7.76年；产品方案为原煤；产品销售价格（不含税）为239.32元/吨；采矿权权益系数取4.0%；折现率取8%。 评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“江西省高安市田南镇东村小井煤矿（扩界）采矿权”评估价值为323.31万元，大写人民币叁佰贰拾叁万叁仟壹佰元。 评估有关事项声明： 根据《中国矿业权评估准则》，评估报告需报送备案后使用。评估结论的使用有效期为一年，从评估基准日起一年内有效，即有效期自2011年10月31日至2012年10月30日。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示： 以上内容摘自江西省高安市田南镇东村小井煤矿（扩界）采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。 法定代表人： 项目负责人： 注册矿业权评估师： 北京经纬资产评估有限责任公司 二〇一一年十二月十日 目 录 江西省高安市田南镇东村小井煤矿（扩界）采矿权评估报告书正文 1 1、评估机构 1 2、评估委托方与采矿权（申请）人 1 3、评估对象和范围 2 4、矿业权变更及评估史 5 5、评估目的 7 6、评估基准日 7 7、评估主要依据 7 8、评估原则 9 9、评估实施过程 9 10、采矿权概况 9 11、矿山生产建设概况及现场勘察情况 19 12、评估方法 21 13、主要技术经济参数的选取依据 21 14、主要技术参数 23 15、主要经济参数 28 16、折现率 30 17、评估结论 30 18、评估报告使用限制 30 19、评估假设条件 31 20、评估报告日 31 21、评估责任人员 31 22、评估工作人员 32 江西省高安市田南镇东村小井煤矿（扩界）采矿权评估报告书附表目录 33 江西省高安市田南镇东村小井煤矿（扩界）采矿权评估报告书附件目录 33 江西省高安市田南镇东村小井煤矿（扩界）采矿权评估报告书附图目录 34  江西省高安市田南镇东村小井煤矿（扩界） 采矿权评估报告书 经纬评报字（2011）第432号 北京经纬资产评估有限责任公司接受江西省矿业权交易中心的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对江西省国土资源厅拟出让的“江西省高安市田南镇东村小井煤矿（扩界）采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地勘察、市场调查与询证，对委托评估的江西省高安市田南镇东村小井煤矿（扩界）采矿权在2011年10月31日所表现的市场价值进行了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 1、评估机构 机构名称：北京经纬资产评估有限责任公司； 注册地址：北京市海淀区西直门北大街45号时代之光名苑D座1502室； 法定代表人：刘忠珍； “资产评估资格证书”编号 “探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资[1999]001号； “中华人民共和国企业法人营业执照”编号：110000001141686。 2、评估委托方与采矿权（