城市公馆销售百问卷.doc

城市公馆销售百问 项目的基础知识 1，本项目的具体位置 孝义市迎宾路安居街的交接口(同乐苑小区对面） 2，项目的推广名称：城市公馆 3，本项目的开发商？ 本项目是由太原宇兴泰房地产开发有限公司和西关村委会联合开发， 4，开发商开发过哪些项目？ 开发过山西和顺水岸华庭、 5，园林设计单位名称？ 北京易兰建筑规划设计有限公司 6，建筑方案设计单位？ 菲蜡建筑规划设计事务所 7,承建商名称？ 太原市第一建筑集团有限公司；山西大川建设有限公司；南通启益建设公司；太原市政园林绿化长宜公司 8，监理单位名称 吕梁晋源建设监理有限公司 9，本案周边交通情况 项目的东侧是永安路，西侧是孝义城市主干道迎宾路，南接西关一条街，北临安居街，交通便利。 10，项目的建筑面积？总建筑面积15万㎡㎡动工时间开盘时间、交房时间房屋产权的年限是多少？ 车位是露天的还是地下的？  独栋别墅：1:4车库/地面车位 19，户型共有多少种？有多大面积？ ㎡ 138.39㎡ ㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡ ㎡㎡㎡ ㎡㎡ ㎡㎡ ㎡㎡㎡ 层高是多少？# i C 22，公摊率？ 花园洋房：5% 联排别墅：1.3% 独栋别墅：无 23，小区道路的规划特点？ 人车分流 24，小区的主干道有多宽？ 项目规划理念？建筑风格？居住理念？服务理念 外墙的材料是什么？可否安装防盗网？安装在窗里或窗29，楼间距有多宽？ u/ 楼板100mm-150mm 53，如果购买顶层，会不会太热，要是漏水怎么办 顶层现浇（钢筋混凝土）采用新型的隔热材料，还做了防水处理，所以不会出现这类问题，而且小高层还有12层阁楼，11层不是顶层。 54，电梯是什么品牌？申龙电梯 户型的优势 55小高层：一梯两户，南北朝向，沿街布置，卧室均赠送飘窗，卫生间干湿分离，下沉5厘米的设计，排水排污更好，从整体来看，小高层南边是小区的三层别墅区，南北都无遮拦，采光，通风十分好。 56，花园洋房：公摊仅5%，使用率可以达到95%，户型前后通透，一层送大型下沉式花园，二层双阳台设计，三四层复式结构赠送双露台，每户都赠送地下车库及储藏间 57联排别墅：公摊仅1.2%，赠送私家庭院和地下一层，实际使用面积超过了400多平，户型设计南北通透，方正实用 58独栋别墅：0公摊，100%的使用率，赠送超大独立的花园和地下一层更显示主人的大气尊贵，地下一层功能分区齐全，有两个车库、工人房、保姆房、健身房等，一应俱全。 59，本项目的证件情况 五证齐全：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设 工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》 及二书《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》 60，项目的结构：框剪结构 61，项目有几种付款方式？有什么优惠政策？D # O6 v 62,，若合同写未成年小孩的名字可否？ 一次性付款可以，同时附监护人的名字，需要监护人的身份证复 印件，孩子的户口本复印件(户主那页及孩子） 63，可不可以改变房屋内部结构？ 要依据设计图，并通过工程部审核，物业公司批准。 64，水电、电视、电话、宽带等设施开通情况。 安装到户，由业主自行开通。 65，办理按揭所需条件资料？ 购房合同原件一份；首付款收据复印件一份；个人贷款申请表； 身份证复印件（夫妻双方）；户口本复印件（夫妻双方户主页及购 买人页）；结婚证复印件或者单身证明 企事业单位职工、个人贷款还需提供： 收入证明原件一份（盖公章） 工资表复印件一份（近三个月的，盖公章） 银行进账单一份（近三个月的） 个体经营户还需提供： 近三个月的纳税证明； 营业执照复印件 税务登记证复印件 企业独立法人还需提供： 近三个月的纳税证明； 营业执照复印件 税务登记证复印件 审计报告；公司章程；股东协议；年度报表 66，购房合同几份？一次性4份；按揭贷款5份 67，按揭利率是否变动？根据银行约定和国家规定执行 68，按揭什么时候开始供楼？ 银行放款后的第二个月，届时银行会有通知 69，物业管理公司 由深圳金地物管公司作为顾问培训——财富物业公司 70，物业费是多少？ 小高层1.4元 花园洋房1.6元 联排1.8元 独栋2.2元 71，物业费的收费标准？ 由物价局审核。 72，周边的治安状况如何？小区的安防系统是如何设置的？ 73，保安巡逻密度如何？ 74， 小区有哪些防火设施？Y 7 Q 75，入住时还应交纳哪些费