建筑装饰工程概预算与招投标(第1章绪论)教程文件.pptVIP

考前培训班专用PPT;建筑装饰工程概预算与招投标;1 自我介绍;2 教材及参考书 ;3 课程考核办法;4 建筑装饰工程计价课程的内容和任务;（一）?法令法规 1、定额：任何概预算均离不开国家的法令法规，因此在此基础上介绍定额的产生发展应用及趋势。 2、经济指标：形成及所涉及的内容，建筑面积的计算包括看图，这里对结构的介绍作为主要内容建筑图已在制图中详解，这里不作解绍。 ;（二）概预算 1、工程量的计算：这一内容是确定造价的主要部分，重点为地上工程，主要有楼地面工程，柱墙面工程，顶棚工程，门窗工程，油漆工程和其它工程的工程量的计算。 2、工程费用的组成：包括直接费、间接费、利润和税金等。既工程造价的计算。 3、施工预算和施工图预算的区别；两算对比与概预算审核。 4、建筑装饰预算案例 ;;7 学完该课程应该掌握;;本章提要;主要内容;§我国建筑装饰行业的现状和发展;2 分类;第一阶段：1949～1977年，发展相当缓慢，而且严格限制； 第二阶段：1978～1988年，我国现代建筑装饰行业从此兴起，但盲目鼓励； 第三阶段：1989～1990年，由大起到大落，直至低谷，陷入夭折境地； 第四阶段：1991年至今，恢复，发展，有目的地鼓励。;;是指对某建筑物和构筑物进行装饰装修所发生的全部费用;5 建筑装饰工程预算的作用;;§基本建设概述;固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间使用，在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料，如建筑物、构筑物、电气设备等。 为了便于管理和核算，凡列为固定资产的劳动资料，一般应同时具备以下两个条件： 　　(1) 使用期限在一年以上； 　　(2) 单位价值在规定的限额以上。 不同时具备上述两个条件的应列为低值易耗品;基本建设是由若干个具体基本建设项目（简称建设项目）组成。根据不同的分类标准，基本建设项目大致可分为以下几类： 　①按建设项目建设的性质不同分为新建项目、扩建项目、改建项目和迁建项目； 　②按建设项目建设过程的不同分为筹建项目、施工项目、投产项目和收尾项目； ③按建设项目资金来源渠道的不同分为国家投资项目和自筹投资项目； 　④按建设项目建设规模和投资额的大小分为大型建设项目、中型建设项目和小型建设项目。;基本建设工程中，建筑安装工程造价的计算比较复杂。为了准确计算建筑产品价格和进行建设工程管理，必须将建设项目按照其组成内容的不同进行科学的分解，从大到小，把一个建设项目划分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程 ;建设项目是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位。如工厂、学校、医院等。 一个建设项目中，可以有几个单项工程，也可能只有一个单项工程。 ;单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的项目，如车间、宿舍、办公楼等。 单项工程是具有独立存在意义的一个完整的建筑及设备安装工程，也是一个很复杂的综合体。为了便于计算工程造价，单项工程仍需进一步分解为若干单位工程。 ;单位工程是指在单项工程中，具有独立设计文件，可以独立组织施工，但完工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程，如住宅建筑中的土建、给排水、电气照明等。 建筑工程通常包括一般土建工程、电气照明工程、卫生工程和工业管道工程。设备安装工程。 通常包括机器设备安装工程和电气设备安装工程。 ;分部工程是指单位工程中，按照工程部位、结构形式、使用材料的不同，可将一个单位工程划分为若干个分部工程，如装饰工程中的楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗和油漆涂料工程等。 分部工程按照不同的施工方法、不同的材料（设备）等，进一步划分为若干分项工程。 ;分项工程是指分部工程中，按照施工方法、使用的材料、结构构件的不同等因素划分的，用较简单的施工过程就能完成，以适当的计量单位就能计算工程量消耗的最基本构成项目。 分项工程是单项工程组成部分中最基本的构成因素。每个分项工程都可以用一定的计量单位（例如砖墙的计量单位为10m3）计算，并能求出完成相应计量单位分项工程所需消耗的人工、材料、机械台班的数量及其预算价值。 ;;基本建设程序是指一项建设工程从设想提出到决策，经过设计、施工直至投产或交付使用的整个过程中，必须遵循的先后顺序（先勘察，后设计，再施工） 基本建设的全过程，可分为以下步骤： ;项目建议书是向国家提出建设某一项目的建议性文件，是对拟建项目的初步设想。主要内容包括建设项目提出的必要性和依据，产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想，资源情况、建设条件和协作关系，投资估算和资金筹措设想，建设进度设想，经济效果和社会效益的初步估计等。 项目建议书是国家选择建设项目和有计划地进行可行性研究的依据。 ;可行性研究是指在项目建议书的基础之