建设工程监理合同示范文本亮点和核心内容研究报告.pptVIP

2. 监理合同示范文本的主要内容 第二部分 通用条件 2. 监理人的义务 2.1 监理的范围和工作内容——明确了工程监理的22项基本工作内容 2.1.2 除专用条件另有约定外，监理工作内容包括： （5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格； （6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况。监理？企业、招标文件、检查、机构中有负责安全的人员 （7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整 （8）检查施工承包人的试验室（资质和试验范围、计量检定证明、管理制度、人员资格证书） （9）审核施工分包人资质条件 （10）查验施工承包人的施工测量放线成果 * 建设工程监理合同示范文本 * 2. 监理合同示范文本的主要内容 第二部分 通用条件 2. 监理人的义务 2.1 监理的范围和工作内容——明确了工程监理的22项基本工作内容 2.1.2 除专用条件另有约定外，监理工作内容包括： （11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令 （12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检 （13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准 （14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人（指南79、85页） * 建设工程监理合同示范文本 * 2. 监理合同示范文本的主要内容 第二部分 通用条件 2. 监理人的义务 2.1 监理的范围和工作内容——明确了工程监理的22项基本工作内容 2.1.2 除专用条件另有约定外，监理工作内容包括： （15）经委托人同意（紧急情况24小时内书面补报），签发工程暂停令和复工令 （16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准 （17）验收隐蔽工程、分部分项工程 （18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项 （19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告 * 建设工程监理合同示范文本 * 2. 监理合同示范文本的主要内容 第二部分 通用条件 2. 监理人的义务 2.1 监理的范围和工作内容——明确了工程监理的22项基本工作内容 2.1.2 除专用条件另有约定外，监理工作内容包括： （20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见 （21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人 （22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人 * 建设工程监理合同示范文本 * 2. 监理合同示范文本的主要内容 第二部分 通用条件 2. 监理人的义务 2.2 监理与相关服务依据——明确了监理与相关服务依据 2.2.1 监理依据包括： （1）适用的法律、行政法规及部门规章 （2）与工程有关的标准 （3）工程设计及有关文件 （4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同 双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据 2.2.2 相关服务依据在专用条件中约定 * 建设工程监理合同示范文本 * 2. 监理合同示范文本的主要内容 第二部分 通用条件 2. 监理人的义务 2.3 项目监理机构和人员——明确了项目监理机构人员要求 2.3.1 监理人应组建满足工作需要的项目监理机构（配备标准？），配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件 2.3.2 本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行 2.3.3 监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人 * 建设工程监理合同示范文本 * 2. 监理合同示范文本的主要内容 第二部分 通用条件 2. 监理人的义务 2.3 项目监理机构和人员——明确了项目监理机构人员要求 2.3.4 监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员： （1）严重过失行为的 （2）有违法行为不能履行职责的 （3）涉嫌犯罪的 （4）不能胜任岗位职责的 （5）严重违反职业道德的 （6）专用条件约定的其他情形 2.3.5 委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员 * 建设工程监理合同示范文本 * 2. 监理合同示范文本的主要内容 第二部分 通用条件 2. 监理人的义务 2.4 履行职责——明确了监理人的工作原则 2.4.1 在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时