建设工程监理招投标ppt讲解材料.pptVIP

建设工程监理招标与投标;学习目标;4.1 工程监理招标与投标概述;4.1.1 建设工程监理及其范围;3. 根据建设部颁布的《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列工程必须实施建设监理 （1）国家重点建设工程，指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。 （2）大中型公用事业工程，指项目总投资额在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目，科技、教育、文化等项目，体育、旅游、商业等项目，卫生、社会福利等项目，其他公用事业项目。 （3）成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在5万ｍ２以上的住宅建设工程必须实行监理；5万ｍ２以下的住宅建设工程可以实行监理，具体范围和规模标准，由建设行政主管部门规定；对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。 （4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程，指使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目，或使用国外政府及其机构贷款资金的项目，或使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。 （5）国家规定必须实行监理的其他工程，指项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目和学校、影剧院、体育场馆项目。;;4.1.2建设工程监理招标与投标的主体 ;监理招标范围的确定;; 2. 参加投标的监理单位条件 应当是取得监理资质证书，具有法人资格的监理公司、监理事务所或兼承监理业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询的单位 必须具有与招标工程规模相适应的资质等级。;4.1.2;4.1.2;;4.1.3建设工程监理招标与投标程序;4.1.3;4.2 建设工程监理招标;4.2.1 监理招标的特点;4.2.2 监理招标与施工招标的区别 ;4.2.3 建设监理的开标、评标;2. 评标 （1）评标委员会 （2）评标方法 1）专家评审法：由评标委员会的各位专家分别就各位投标书的内容充分进行优缺点论证，共同讨论，比较，最终以投票方式评选出最具实力的监理单位。 2）综合评估法 ：采用量化指标考查每一处投标人的综合水平，以各项因素评价得分的的累积分值高低，排除各标书的优劣顺序;4.3 建设工程监理投标;招标公告与投标邀请书;4.3.1 资格审查的内容;投标资格预审;4.3.2 资格审查的方法;;;4.4 监理招标文件的编制;4.4.1 委托服务的工作范围 ;4.4.1;4.4.1;4.4.1;（2）设计阶段的工作 1）提出设计要求，参与评选设计方案。 2）参与选择勘察、设计单位，协助发包人签订勘察、设计合同。 3）监督初步设计和施工图设计工作的执行，控制设计质量，并对设计成果进行审核。 4）控制设计进度以满足建设进度要求，并监督设计单位实施。 5）审核设计概(预)算，实施或协助实施投资控制。 6）参与工程主要设备选型。 7）协调设计单位与有关各方的关系。; （3）施工招标阶段的工作 1）编制招标文件和评标文件。 2）协助评审投标书，提出决标评估意见。 3）协助发包人与承建单位签订承包合同。;（4）施工阶段的工作 1）协助发包人编写开工报告。 2）审查承建单位各项施工准备工作，发布开工通知。 3）督促承建单位建立、健全施工管理制度和质量保证体系，并监督其实施。 4）审查承建单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施。 5）组织设计交底及图纸会审，审查设计变更。 6）审核和确认承建单位提出的分包工程项目及选择的分包单位。 7）复核已完工程量，签署工程付款证书，审核竣工结算报告。 8）检查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，并进行必要的测试和监控。 9）监督承建单位严格按技术标准和设计文件施工，控制工程质量。重要工程要督促承建单位实施预控措施。 10）监督工程施工质量，对隐蔽工程进行检验签证，参与工程质量事故的分析及处理。 11）分阶段进行进度控制，及时提出调整意见。 12）调解合同纠纷和处理索赔事宜。 13）督促检查安全生产、文明施工。 14）组织工程阶段验收及竣工验收，并对工程施工质量提出评估意见。;（5）保修期阶段的工作 1）协助组织和参与检查项目正式运行前的各项准备工作。 2）对保修期间发现的工程质量问题，参与调查研究，弄清情况，鉴定工程质量问题的责任，并监督保修工作。;4.4.2 监理招标文件的主要内容