地平线项目定位报告.docVIP

重庆渝北空港工业园B区回兴园区 地平线项目定位报告 重庆世涛营销策划顾问有限公司 2009年11月  目 录 一、项目SWOT分析 4 （一）项目自身条件分析 4 1．项目区位 4 2．地块道路通达性 5 3．用地性质与规划指标 6 （二）项目周边环境分析 8 1．政府对片区的规划 8 2．自然资源 11 3．城市生活配套 13 （三）项目SWOT分析 14 1．SWOT矩阵列表 14 2．SWOT四个方向的组合 14 二、目标客户定位 16 （一）目标客户群体构成 16 1．类似项目目标客户分析 16 2．本项目目标客户定位 17 （二）目标客户经济收入水平 18 1．类似项目热销产品推断目标客户收入水平 18 2．市场调研所反馈的目标客户收入水平 18 3．从政府公布数据对目标客户收入进行验证 19 （三）目标客户区域来源 20 1．类似项目客户来源分析 20 2．本项目目标客户分布 20 （四）目标客户职业分布 22 1．目标客户主要分布区域的产业结构分布 22 2．目标客户职业分布 23 （五）目标客户住房状况 23 （六）目标客户年龄结构与购房愿景 24 （七）目标客户总结 24 三、项目功能定位 25 1．核心功能 25 2．辅助功能 25 3．项目基本功能配套组合 26 四、项目档次定位 29 1．本项目档次定位 29 2．区域内同档次物业分析 29 3．体现