20110302_宁波金地东御_产品价值解读.ppt

御殿：双首层大堂 地上大堂 地下大堂 突破传统建筑单一大堂配置，精品石材装饰挑高酒店式双首层入户大堂 ，地上大堂硬装成本高达3500元/平米。在地下空间及建筑过渡空间等一般开发商容易忽略的地方，金地东御进行了精心打磨。 精挑用材 品质典范 Cream off timber, Quality model. 材质篇 Material quality 御匠：精挑用材 用心打磨 在建筑单体和园林营造中大量使用高档石材； 采用观光电梯设计，在细节中彰显完美； 精心打造地下空间，建筑过渡空间； 用心打造的围墙、大门和双层大堂，会所和首层大堂的硬装成本超过3500元/平米； 尽量多把地上面积用作景观，先造园再造房，高昂成本打造5万平米的精雕园林； 原创别墅邻里间距扩大至18米，连车库入口也采用坡道景观设计，让绿意渗透于任何角落。 星级服务 细节享受 Top service , Details enjoy. 服务篇 Realty service 礼遇不凡 领域从容 Unlimited Service·Details experience·Quality Life 无限服务·细节体验·品质生活 金地物业全国三甲资质，率先推出“7*24*365无间断服务”、“干扰极小化”、 “常规服务﹢个性化菜单服务”、“量身定做”等一系列特色服务模式。在金地东御，金地物业将把管家式服务覆盖到生活的每一环节。 御享：金地物业 卓越品牌 铸就品质生活 Outstanding Brand with Quality life 展示中心：中国·宁波·高新区扬帆路2111号（高新区管委会由江南路往东约1800米） 开发商：金地地产（中国房地产上市公司四强） 销售代理：世联地产新联康 整合推广：白羊广告 贵宾专线：0574* * * * * * 金地·东御 产品价值解读 Product Hardbound Value Explanation 金地集团 中国房地产上市公司四强 金地，以创新为魂，不断推动地产行业进步。 21年15城，拥有强大的品牌号召力。 效果图 金地最新一代创新力作——金地·东御 区域篇 Regional Value 未来核心 潜力无限 Future core,Unlimited potential. 宁波东进，联动港城：地处宁波城市东进线的中间环节，联动港城。 双核辐射，潜力无限：受高新区和东部新城双核心辐射，区域未来发展潜力大。 毗邻中心，尽握繁华：距国际会展中心3.8公里，距高新区政府1800米。 城市环线，发展契机：明州大桥已通车，宁波城市环线即将通车，机遇和价值不可限量。 御界：区域潜力 学校：区域内多家重点学校，包括3所幼儿园、2所小学、2所中学、3所大学。 酒店：宁波洲际大酒店、欧宝大酒店、钱龙府酒店。 银行：工农建商，宁波银行、光大银行。 医院：宁波市第一医院分院、李惠利医院分院（在建）。 商圈：金地东御东面100米左右大型综合商业地块（规划）。 公园：项目东面占地1800亩的龙山主题文化公园（规划）。 御界：区域配套 鄞州银行 工商银行 中国移动 农贸市场 欢乐购大卖场 瑞祥商务宾馆 梅墟公交站 信懋学校 高新区第二幼儿园 御界：金地东御十分钟生活圈 户型篇 Household Patterns 创新格局 奢豪体验 Innovation patterns, Extravagant experience. 总 体 布局 北高南低 由10幢原创别墅和3幢高层组成 效果图 实景图 御品：高层平墅 奢豪格局 效果图 6复7户赠送大露台 一、二层高达到3.2米 ,客厅部分3.5米 1复2、2复3层户 赠送地面与地下花园 御品：原创别墅 创新典范 效果图 原创别墅E户型：1复2F 销售面积：222平米 实景图 2F 1F 2F 1F 原创别墅F户型：2复3F 销售面积：229平米 实景图 原创别墅J户型：6复7F 销售面积：203平米 实景图 样板房实景图 样板房实景图 园林篇 Landscape design 精雕园林 宫廷尊仪 Carved garden, Court manners. T型中轴景观系统，50000平米整体造园 极具艺术感的铁艺围墙，庄严肃穆的古典大门，处处显露尊贵者的气派。 御园：围墙、古典大门 实景图 效果图 御园：中轴景观 把原本可以排布房屋的地方，开辟出来做中央景观轴。 粹集喷泉水榭、雕塑小品，筑就T型中轴景观系统 。 实景图 实景图 御园：组团景观 原创别墅邻里绿化间距18米，为保证推窗即景，最大限度避免局促和压抑，金地东御超出常规，将原创别墅邻里间距扩大至18米。 用层次多变、色彩丰富的名贵树种营造组