2011年成都五岳合大丰项目定位初探（最终版）.pptVIP

独栋式商业 以创新的形式摆脱配套底商的限制，辐射更大范围、更高层次客户，提升价值 为中高档餐饮娱乐休闲定制，根据客户需求设计，量身订做产品 与住宅彻底分离，消除商业对住宅的影响，营造舒适居住环境 亮丽风格打造，独特商业景观，提升项目知名度及美誉度 * 方案二案例分析 成都·上海花园 商业部分：开发规模约１３万平方米。其中商业体量共１万３千余平方米，２１幢独立商业楼中，每幢有三层的商业楼全都安装了电梯，整幢销售 位置：位于城南神仙树高档住区板块，高收入、高知识阶层居住人群云集，业态规划迎合了周边高档消费需求，填补了市场空白。? 业态规划：高档餐饮娱乐休闲 建筑风格：全部采用老上海小洋楼设计，仿真度达９０％以上 独特特色的商业建筑风格，与住宅相映成趣，成为了项目的亮点 产品满足了中高端餐饮、休闲、娱乐商家的需求 不临主要干道，商业活力受损 * 方案二案例分析 500~4000平方米独栋商业 重庆·龙湖郦江 拥有大面宽展示空间，适合多种业态经营 拥有多重立体独立通道，2、3楼的价值凸显 有别于社区商业，在产品定位及整体形象上会更趋于高端，更多依托于区域发展及区域辐射力 * 方案二 项目北面打造600~1500独栋式定制商业，作为花都大道商业起点 其余商业规划为商务式酒店及底商 独栋式商业 投资小户型 投资小户型 商业面积：51194.88㎡ 占比：40% 独栋式商业：9400㎡（三