景瑞地产_日本考察报告_住宅精装篇.ppt

二、外表朴素，内在的人性关怀 人性关怀 1.无障碍设计 2.老年住宅设计 3.智慧居住空间 4.健康住宅 5.主妇的厨房天地 6.人性化狗洞 7.公用马桶冲水器 中心位置的厨房 中心位置的厨房 二、外表朴素，内在的人性关怀 人性关怀 1.无障碍设计 2.老年住宅设计 3.智慧居住空间 4.健康住宅 5.主妇的厨房天地 6.人性化狗洞 7.公用马桶冲水器 厨房空间开放，与其他生活空间融为一体 家人和孩子的活动一览无余 一边做饭一边闲聊，即打破了煮饭的单调 又促进了与家人的交流 外表朴素，内在的人性关怀 人性关怀 1.无障碍设计 2.老年住宅设计 3.智慧居住空间 4.健康住宅 5.主妇的厨房天地 6.人性化狗洞 7.公用马桶冲水器 这是为热爱宠物的人士设计的住宅， 不仅体现对人的关怀， 更将这份关怀延伸到小猫、小狗。 卧室门上设有为宠物进出的洞口。 洞口上设开关锁。 门上的猫、狗洞 二、外表朴素，内在的人性关怀 人性关怀 1.无障碍设计 2.老年住宅设计 3.智慧居住空间 4.健康住宅 5.主妇的厨房天地 6.人性化狗洞 7.公用马桶冲水器 马桶冲水按钮位置 三、外形简单，强大的技术研发 技术研发 1.抗震领先 2.新鲜空气 3.电线扁平化 4.抗震领先 5. 隔音 6.部品成套化 7. 同层排水 建筑主体以梁柱结构为主。 建筑内部无隔墙，可用轻质隔间随意间隔 三、外形简单，强大的技术研发 技术研发 1.抗震领先 2.新鲜空气 3.电线扁平化 4.抗震领先 5. 隔音 6.部品成套化 进新鲜空气 新鲜空气的冷热交换 冷热交换后的新鲜空气向各个房间输送 房间内输送新鲜空间口 7. 同层排水 三、外形简单，强大的技术研发 技术研发 1.抗震领先 2.新鲜空气 3.电线扁平化 4.住宅保温 5.隔音 6.部品成套化 扁平的电线 扁平的电线贴在顶面，不需吊顶 7. 同层排水 三、外形简单，强大的技术研发 技术研发 1.抗震领先 2.新鲜空间 3.电线扁平化 4.住宅保温 5.隔音 6.部品成套化 7. 同层排水 三层中空玻璃窗 墙面保温层 地面保温层 外形简单，强大的技术研发 技术研发 1.抗震领先 2.新鲜空间 3.电线扁平化 4.住宅保温 5.隔音 6.部品成套化 墙面 地面 地面与墙面的交接面在基层施工不做连接，减少地面的声音传递到下一层住户 支撑脚均用橡胶垫，减少声音的传递至下一层住户 7. 同层排水 给排水部品系统： 管道的组装均在工厂完成90%以上，并作严格的试水检测后， 装箱后运到现场，工人只需完成接口部分的操作； ●房屋全部采用同层排水，并设有集水器装置； ●卫浴大部分采用整体式工业化产品； ●给排水设计一般由专业的设计公司完成， ●设计的自动化及标准化程度高； 三、外形简单，强大的技术研发 技术研发 1.抗震领先 2.新鲜空间 3.电线扁平化 4.住宅保温 5.隔音 6.部品成套化 7. 同层排水 三、外形简单，强大的技术研发 技术研发 与栏杆整合的晾衣架 空调外机上的置物架 空调套管：室内、外均有工业化成品， 保持整齐美观，不会出现国内常见的裸露 “肠子”的现象； 可折叠式，晒衣高度在栏杆 （磨砂玻璃）范围内， 不影响外立面美观； 换气扇：一按下即可开关。 1.抗震领先 2.新鲜空间 3.电线扁平化 4.住宅保温 5.隔音 6.部品成套化 7. 同层排水 拖把池龙头 门禁及户内开关 空调套管及换气扇 日本的同层排水系统： 国内的做法原理类似，但精细化方面不够；另外，国内卫生间的同层排水将管道敷设后用混凝土埋起来，不利于检修。日本的做法是敷设完管道后作架空防水楼板预留检修口，便于检修。 三、外形简单，强大的技术研发 技术研发 1.抗震领先 2.新鲜空间 3.电线扁平化 4.住宅保温 5.隔音 6.部品成套化 7. 同层排水 风格化：日本装修风格非常单一，简单、明快、温馨 精密化：精细化已经不足以描述日本的装修，部品严丝合缝 人性化：看是平常普通的东西，隐藏着成千上百次的试验与改进，信手拈来的物件，你仔细看看都能看出点不凡之处。 日本考察的思考： ●对家庭核心成员的关注； ●可成长的住宅； ●厨房、卫生间、收纳柜极致精细化的考虑； ●精细、精准、精确到极致的态度； 谢谢！ 日本考察报告—住宅精装篇 产品研发部 2010.11. 日本住宅室内装修 国外住宅产业化概况 日本 目前瑞典新建住宅中，工业化占80% 几乎所有的建筑材料都是工厂按照国际标准生产的半成品或成品，建筑商只是买辆这些住宅构件，按照图纸组装。 日本是世界上率先在工厂里生产住宅的国家 住 宅 产 业化 住宅产业化：是用工业化生产的方式来建筑住宅 优点：提高劳动生产率、降低成本、降低物耗 瑞典 澳大利亚 国