2010年东莞房地产市场分析与后市展望报告.doc

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2018-05-20 发布于四川
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报告提要一级市场：二级市场：供应方面：受政策调控影响，供应明显放缓。 2010年东莞商品房新增供应545.96万㎡，共57436套，面积同比09年上升15.18%，相对于需求来说仍然偏紧，城区供应明显下降，镇区供应放量剧增，受政策调控影响，住宅供应明显萎缩，商用物业供应“爆发性”放量，中小户型为供应的主力产品，大户型受政策调控影响供应前高后低，体量大幅降低。需求方面：调控政策层出不穷，整体成交二次探底。 2010年东莞商品房成交总面积为499.55万㎡，成交套数49598套，总成交金额394.02亿元，面积同比09年下降15.62%。镇区成交占主角，泛深圳区域取得不错成绩，西北片区房