CH5 清单计价 工程概预算教材.pptVIP

第5章 工程量清单计价;5.1 概述;一、相关的概念; 2．工程量清单计价 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 ; 3．综合单价 综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单计价采用综合单价计价。 ;3.有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定 在工程量清单报价基础上的中标价就成为合同价的基础，投标清单上的单价成为拨付工程款的依据。 业主根据施工企业完成的工程量，可以很容易地确定进度款的拨付额；工程竣工后，再根据设计变更、工程量的增减乘以相应单价，业主也可以很容易确定工程的最终造价。; 4.有利于实现风险的合理分担 采用工程量清单报价方式后，投标单位只对自己所报的成本、单价等负责，而对工程量的变更或计算错误等不负责任。 对于工程量风险则应由业主承担，这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的一般原则。 ; ;5.2 工程量清单;一、工程量清单的内容; 2.工程量清单表 是工程量清单的重要组成部分，合理的清单项目设置和准确的工程数量，是清单计价的前提和基础。 ;二、工程量清单的编制;1.工程量清单项目设置 ⑴分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。 为满足：规范管理、方便管理及计价的要求; ; ⑶项目编码 分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，编制分部分项工程量清单时应按附录中的相应编码设置，不得变动。后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目编制。 ;×××; ⑷分部分项工程量清单项目名称的设置，应考虑三个因素： 一是附录中的项目名称; 二是附录中的项目特征; 三是拟建工程的实际情况。;现行“预算定额”;⑵工程数量的有效位数应遵守下列规定: 以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入； ;㈡措施项目清单 措施项目清单的编制，应考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气???、环境、安全等和施工企业的实际情况。规范提供了“措施项目一览表” ，作为列项的参考。 表中“通用项目” 所列内容是指各专业工程的“措施项目清单” 中均可列的措施项目。 表中各专业工程中所列的内容，是指相应专业的“措施项目清单”中可列的措施项目。措施项目清单以“项”为计量单位，相应数量为“1”。 ;序号;2 建筑工程 ;4.9;㈢其他项目清单 内容：预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。 1.预留金 主要考虑可能发生的工程量变更而予留的金额，此处提出的工程量变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。 2.总承包服务费 为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。 3.零星工程项目费 完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需的费用。 ;5.3 工程量清单计价;工程量清单计价价款，应包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用。其内涵: (1)包括分部分项工程费、机械项目费、其他项目费和规费、税金； (2) 包括完成每分项工程所含全部工程内容的费用； (3)包括完成每项工程所需的全部费用(规费、税金除外) ； (4)工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用； (5)考虑风险因素，而增加的费用。 ;二、工程量清单计价方法和程序;工程量清单计价的基本过程;建筑安装工程清单计价的费用构成;*;2.工程量清单计价方法;*;;5.4 综合单价的确定;二、综合单价的制定; 例1：试确定某多层砖混住宅土方工程的分部分项工程量清单综合单价。 土壤类别为三类土；基础为砖大放脚带形基础；垫层宽度为920mm；挖土深度为1.8米；弃土运距4KM。;*;*;*;*;*