征地拆迁政策研讨——以宁波市为案例.pdfVIP

摘要 摘要 随着经济社会的快速发展和城市化进程的积极推进，城市不断扩大，需要 大量征收农民集体所有土地来进行建设，这一过程牵涉到了大量农民房屋及其 附属物的拆迁。1999年至2007年，宁波市共拆除集体土地上的房屋1000多万 平方米。但随着近年来法制化进程的不断推进，尤其是2007年10月1同《物 权法》的实施，征地拆迁日益成为社会关注的焦点和工作中的难点。如何统筹 城乡发展，加快农村小康建设，如何切实保护被拆迁人的合法权益，是事关广 大农民切身利益，事关经济发展和社会稳定的一件大事。 目前国家仅对国有土地上的房屋拆迁工作制定了行政法规，如何规范集体 所有土地上房屋拆迁工作，国家尚无制定专门的法律或行政法规。宁波市在集 体土地房屋拆迁立法上早在1995年就进行了地方立法，是我国第一部规范集体 土地房屋拆迁的地方性法规，1999年、2006年又两次对该地方性法规作了修订。 本文拟从宁波市现行的征地拆迁政策入手，结合《物权法》及国内外有关拆迁 政策的精神，并通过对有关政府部门、拆迁人、被拆迁人对该拆迁政策执行1 年后情况的反馈、调研等，对现行的拆迁政策进行评析，发现该政策的闪光点， 也发现该政策的不足和局限之处，