铜陵市西湖新区控制性详细规划.doc

铜陵市西湖新区控制性详细规划公示 ? 公?? 告 为进一步深化完善城市总体规划，科学指导西湖新区建设,铜陵市城市规划局组织编制了《铜陵市西湖新区控制性详细规划》，目前该规划方案已形成。为广泛征求社会各界和广大网民对该规划的意见和建议，集思广益，现予以公示，欢迎广大网民朋友提出宝贵意见。 （公示时间：二○○七年二月六日至二○○七年二月二十日 ?联系人：王英　陈仲彦　 联系电话：2834229 E-mail:05622860742@ 　邮编：244000　 通讯地址：长江西路119号铜陵市城市规划局综合规划科） ?特此公告 铜陵市城市规划局 二○○七年二月六日 ? 铜陵市西湖新区控制性详细规划简介 ?? ? 一、规划范围 西湖新区位于铜陵市“一城三区，一主两副”格局中主城区的东北部,东至东湖，南临芜铜路，西以泰山大道和天山大道为界，北到钟仓河，总用地面积约24.7平方公里。 二、功能定位 铜陵市文化体育中心，集居住、旅游休闲等多功能于一体的现代化、高品质的综合性滨水新城区。 三、发展规模 ??? 西湖新区人口按25－28万人控制，城市建设用地除西湖公园外按19平方公里控制。 四、规划结构 ??? 概括为一心、四带、四片。 ??? ·一心：为西湖公园和公园内设置的大型市级文化设施共同组成的规划区的核心。 ·四带：为由西湖公园向外发散的结合现状水系形成的四条宽窄不等的滨水景观绿带，分别是西湖公园与天井湖公园、东湖湿地公园、钟仓河之间的视线通廊以及七坝沟滨水绿带。 ??? ·四片：为规划区的功能片区。分别为湖东片区、湖西湖北片区、湖南文教片区、湖南居住片区。 五、用地布局 ·生活居住用地：规划居住用地分湖东、湖西湖北、湖南三大片环绕西湖布局。 ??? ·公共服务设施用地：规划区内公共设施用地大多结合西湖公园或濒临西湖公园成块状集中设置，包括商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生、教育科研等五类。 ??? 六、道路交通规划 ·主次干道：依据城市总体规划形成基本规则的方格网式干道网布局，构成“七纵七横”的干道网络。主干道网主要承担本区与城市其它功能区之间的联系，由纵向的石城大道、沿新大道和横向的芜铜路、南海路、环城北路、西湖北路组成，次干道网主要承担西湖新区内部各功能区之间的交通联系，由纵向的泰山大道、天山大道、西湖大道、铜都大道、经一路和横向的纬一路、纬二路、黄海路等组成。 ·支路：规划结合现状地形，考虑路网系统性，对规划区内支路作了意向性布局。 ·规划社会停车场10处，城市广场4处。 七、绿地景观系统规划 ·绿地系统：结构特征可以概括成为“一心、四带、两轴、五点、半环”。一心即西湖公园，四带为西湖公园向外发散的结合现状水系形成的四条宽200米—300米不等的滨水游憩绿带，两轴为铜都大道绿化轴线和环城北路绿化轴线，五点为分布于各居住片区内为居民提供就近休闲服务的居住区级公园绿地和职教园区中心绿地，半环为规划区外围生态绿地，包括东湖湿地公园和钟仓河及滨河绿地。 ·景观系统：西湖新区整体空间形态可概括为“环湖建设，水城相依”，其特征可概括为“敞”、“绿”、 “美”、 “净”四字。空间景观构架按照“一心、两圈、四区、六带、六点”的整体格局进行综合控制和建设。一心即西湖公园，两圈为在西湖核心景区外围形成的“内圈”与“外圈”两个层次开发用地，四区为高层居住景观区、多层居住景观区、低层别墅景观区、多层公共建筑景观区等四个不同的景观风貌区，六带由4条滨水景观带和两条沿路景观带构成，分别为翠湖景观带、七坝沟景观带、东西湖景观带、西湖－钟仓河景观带、铜都大道景观带和环城北路景观带。六点分别为五道口景观节点、会展中心景观节点、演艺广场景观节点、职教中心景观节点、东部居住区景观节点、西部居住区景观节点。 八、建设开发控制 ??? ·开发强度控制：规划采取相对集中开发的策略，即采取圈层式结构，核心以大片绿地为主，结合少量的低层低密度开发。第一圈层为环湖内圈，以公建为主，进行低层相对较低密度的开发。第二圈层为环湖外圈，以居住用地为主，大部分为多层，局部建设高层，进行相对较高密度的开发。 ·建筑高度控制：总体形成中间低、四周高的空间建筑高度分布特征。在五道口附近、西湖公园北面通往钟仓河滨水绿带两侧以及翠湖公园东侧安排较为集中的高层区，西湖新区高层区呈三足鼎立式布局。 ·建筑形体与色彩：建筑的整体主色调为淡雅明快的中性色系为主，辅以冷灰、暖灰色。商业建筑造型以水平线条为主，开窗简洁，细部处理精致，建筑立面和装饰时尚动感，建筑色彩和贴面以灰色为底，红、黄等暖色调为主色；文化、体育类建筑造型上要求形象突出、个性鲜明，体现现代科技和时代形象，在色彩的使用上以突出个性和场所标志性为主要目的；学校建筑强调建筑体块的穿插、建筑群体的组合，采用大玻璃、塑铝板等材质，体现现代校园