2018年2月总第13期.PDFVIP

2018年2月 总第13期 银行间市场发行规模锐减，资产证券化市场或迎统一监管 ◆ 市场要闻概览 ◆ 一级市场概况 ◆ 信用等级分布 ◆ 发行利差分析 ◆ 二级市场概况 2018年2月 联合资产支持证券市场月报 一、市场要闻概览 1、首单百亿租赁住房类REITs 获批 2 月2 日，“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划”获得深圳证券交易 所审议通过，产品规模为100 亿元，采取储架、分期发行机制，优先级评级AAAsf；该产 品是国内首单达到百亿级规模的类REITs 产品，同时也是目前租赁住房领域规模最大的证 券化产品。 联合认为，随着城市化放缓和人口红利接近尾声，政策和市场等多重因素的影响，房地 产行业正告别快速增长、高额利润的通道，未来房企将加大转型升级、不断尝试和探索新的 业务，谋求多元化发展。在国家政策的调控下，住房租赁市场将成为房地产行业的投资新风 口。REI Ts 不仅拓宽了房企的融资渠道，而且有利于房地产基金业务进一步扩张，为房企提 供了另一种