工程项目估价（7、8承包商的工程估价）培训资料.ppt

工程项目估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;第七章　承包商的工程估价;;;;;;;第七章　承包商的工程估价;;;;;;;;六、工程量清单计价实例 清单计价方式下建筑工程投标的程序是：取得招标信息——准备资料报名参加——提交资格预审资料——通过预审得到招标文件——研究招标文件——准备与投标有关的所有资料——实地考查工程场地，并对招标人进行考查——确定投标策略——核算工程量清单——编制施工组织设计及施工方案——计算施工方案工程量——采用多种方法进行询价——计算工程综合单价——确定工程成本价——报价分析决策确定最终的报价——编制投标文件——投送投标文件——参加开标会议。 ;本实例略去前期准备及投标策略分析等内容，从核对工程量开始介绍清单的组价过程。;例如某多层砖混住宅条基土方工程，如下图，土壤类别为：三类土，基础为：砖大放脚带形基础，垫层为三七灰土，宽度为：810mm，厚度为500mm，挖土深度为：3m ，弃土运距：4km，总长度为100米。 ;甲方提供的工程量清单文件：;甲方提供的工程量清单文件：;甲方提供的工程量清单文件：;; （1）基础挖土截面计算如下： S= (a+2C+KH)H=(0.81+0.25×2+0.2×3)×3=5.73m2(工作面宽度??边0.25m、放坡系数为0.2，)，基础总长度为： 100m，土方挖方总量为：V=S×L＝5.73m2×100 m＝573m3 （2）采用人工挖总土方量为573.0m3，根据施工方案除现场堆土443m3、用于回填外、装载机装自卸汽车运运距4km、运输土方量为130 m3。 （3）在计算综合单价时，应按包括施工方案的总工程量进行计算，按招标提供的工程量清单折算综合单价。 （4）通过对工程量清单的审核，清单工程量按计算规则计算无误。;确定选用的消耗量定额，采用企业定额或参照国家定额;人、材、机询价;市场调查和询价 此工程为条形基础，不要求特殊工种的人员上岗，市场劳务来源比较充沛，且价格平稳，采用市场劳务价作为参考，按前三个月投标人使用人员的平均工资标准确定。 因工程所在地为大城市，工程所用材料供应充足，价格平稳，考虑到工期又较短，一般对材料都可在当地采购，因此按工程所在地建材市场前三个月的平均价格水平为依据，不考虑涨价系数。 此工程使用的施工机械为常用机械，投标人都可自行配备，机械台班按全统机械台班定额计算出台班单价，不再额外考虑调整施工机械费。 经上述市场调查和询价得到对应此工程的综合工日单价、材料单价及机械台班单价，如下表所示。 ;询价结果如下：;经过询价，得到消耗量定额上的基价;根据清单套用消耗量定额，计算分部分项清单的综合单价;1.清单综合单价：8321.76/250＝33.29 2.清单综合单价：14373.39/90=150.70;措施项目清单的计价;1）对安全施工措施项目基础数据的收集。 (1)本工程工期为一个月，实际施工天数为30天。（2）本工程投入生产工人120名，各类管理人员（包括辅助服务人员）8名，在生产工人当中抽出1名专职安全员，负责整个现场的施工安全。（3）进入现场的人员一律穿安全鞋、带安全帽，高空作业人员一律佩戴安全带。（4）为安全起见，施工现场脚手架均须安装防护网。（5）每天早晨施工以前，进行10分钟的安全教育，每个星期一半小时的安全立会。（6）班组的安全记录要按日填写完整。;;其它措施项可以按公式参数法进行计算，如临时设施费按分部分项工程费用的3%，环境保护按分部分项工程费用的1%，文明施工按分部分项工程费用的5%为计取，因此，临时设施措施费为：22695.50×3%=680元。环境保护措施费为：22695.50×1%=227元。文明施工措施费为：22695.50×5%=1135元。施工排水、降水可以按现场平面布置图，参照定额组价进行。计算