二手房买卖程序流程.docxVIP

二手房买卖程序流程签订房屋买卖合同（五份）。双方到国土局不动产中心查档（查交易的房屋有无抵押等信息；查双方的拥有的房屋情况信息（注：与交易的税率有关联及房产证及土地证情况查明，此证明一般一个月内有效。）找具有测绘资质的机构出具测绘报告。（注意：1、如所出售房子存在违建现象，测绘报告不好出，可能无法交易。故在测绘时要和测绘员了解下情况。2、购买房子房产证若写2人名字，就需填写2人名字）在里兰政务服务中心一楼（房子买卖处）领取地税价格鉴证委托书到物价局认证中心办理（注意：物价局的核定物价与税有关联）。（带房产证及土地证复印件，一份合同、双方身份证复印件，双方到场签字。）物价局认证中心出具价格认证文件（1个月内有效）后，到里兰政务服务中心一楼（房子买卖处）领取表格填写，办理完成到地税交税（在里兰政务服务中心一楼地税窗口）（带房产证及土地证复印件各一份、一份合同、双方身份证复印件，国土局不动产中心查档证明，双方到场签字。税务窗口要查双方身份证原件。）交税完成，到里兰政务服务中心二楼住建局窗口填表及审查。（双方身份证复印件，双方结婚证复印件，合同一份，双方到场签字。）到里兰政务服务中心二楼不动产窗口办理。（带房产证及土地证原件、双方到场签字、拍照。）