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比墅大行动---“指指点点班”别墅项目分享
比墅大行动 “指指点点班”别墅项目分享
中原集团二级市场战略顾问中心
马骏Mic 汪浦深Miumiu
2012.9
2012-9-6
万科.棠樾
古网今来国宅
楼盘位置：塘厦镇林坪大道 户 数：总共500 户
（观澜高尔夫东莞球会门口) 预 售 证：莞商房预通(2008)140号
主力户型：别墅280-340平米 物 业 费：7.80元/ 月/平方米
物业类型：别墅 购房费用：首付20-30万以上
建筑类别：联排 月供5000-6000元以上
开盘时间：2008年12月29 日 优惠信息：最高可优惠10万
入住时间：2011年 价格：起价599万元/套
产权年限：70年 房价走势：18天内价格无变动
装修情况：毛坯
交通状况：★位于东莞-深圳-香港经济大走
廊之间；
★项目离莞深高速塘厦镇大坪出入口约2公
里，距深圳市中心区约25公里，离深圳机场
约40公里，约30分钟...
棠樾营销中心入口处展示
建设银行大客户团购签到处
项目内配套导示牌
棠樾营销中心展示
棠樾营销中心入口处的石雕与树木
棠樾营销中心的侧门通道
棠樾营销中心展示
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棠樾营销中心会馆休闲攻略板
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棠樾从安徽整体引进的徽派建筑古房
棠樾样板房动线展示
棠樾游艇码头
棠樾水路看房（游艇）
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棠樾园林绿化及湖景展示
棠樾样板房导示牌及看房电瓶车
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万科棠樾SW
S W
产品调性鲜明，差异化 中国风国宅形象极强，
明确，目标客户群定位 易导致客户圈层狭窄；
准确：归隐； 地处东莞塘厦，东莞房
形象定位与包装到位， 产证，可能对部分客户
会馆功能与形象匹配； 心里有影响；
游艇看房活动形式新颖； 较之观澜片区别墅，棠
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