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城市零售业空间布局与经营生态学解释 　　内容摘要：商业空间现象解释的方法很多，目前学者较多的使用了经济学和社会学等知识，但对生态学在商业领域中的应用普遍不多，即使有也主要集中在城市生态研究方面，而且对城市经济和社会空间地理现象的解释比较缺乏。本文将主要运用生态学知识，特别是动物种群斗争、生境和领域等对城市商业空间分布现象给予试探解释。 　　关键词：城市 商业空间 生态学 　　 　　城市零售商业的空间布局属于微观层面的研究范围，区别于区域性的商业空间布局。由于零售业门槛低，近年来，我国零售业得到了迅猛发展，导致零售业成为竞争最为激烈、平均利润率最低的行业之一。而我国商业规划历来都处于滞后状态，根本无法满足商业发展的需要，使我国商业发展处于无序状态，造成企业盲目发展，重复建设，经营混乱，分布重叠，同时由于经营方式雷同而导致竞争残酷，使零售业虽然处于微粒状况还雪上加霜，造成零售业倒闭和经营替换速度很快。近年来国内已经有较多的学者关注这一领域，出了相关的成果。但是他们更多的是运用城市地理学、城市经济学和城市社会学来解释空间现象。过分的以经济效益为目标，反而会导致盲目追求效益而带来不经济。造成零售商业的上述问题，本文认为主要缺乏一种生态学观念，不管是在商业空间布局还是经营方面都需要把生态学理论纳入到现实经营中。 　　 　　动物行为的商业应用 　　 　　自然界的每个动物都需要和别的动物争夺食物，领域和配偶等资源。动物界常见的战斗有消耗战、常规战、不对称性战斗等。而零售商业之间的竞争也十分明显，人们常说商场如战场，就很好的刻画了零售商业之间的战斗性。而零售商业更多的表现为消耗战。 　　动物的消耗战与商业的价格战 　　生物学认为动物之间的竞争更多的简单取决于战斗过程中等待时间的长短，因为动物之间的斗争更多的表现在实力势均力敌的两个生物之间，动物个体之间的“等待竞争”被称之为消耗战。而零售商业也有类似的竞争特性，如一个地区出现了一个超级市场后，往往会挤垮周边的一些中小型同业种经营的商店，也只有几??同样规模的商店之间才能处于一种动物的消耗战中。其实零售商业很多情况也处于“等待竞争”中，如商业的价格战，谁能坚持到最后，那么这个商场就会取得最终的胜利。消耗战是十分残酷的，往往导致失败方的经营成本血本无归。获胜的一方将引导这个地区的商业空间结构发生一系列的改变，两大商业企业竞争格局改变后，会影响其他业种和业态与获胜一方可以实现互补效应的商业企业进出这个地区。 　　动物战斗影响下的理想分布 　　动物种内和种间的竞争，捕食战斗等因素往往会改变动物的分布状况，使动物的实际分布不能与它们所偏爱的生境完全重合。一种动物选择什么样的生境以及对这种生境的偏爱程度很可能部分原因是这动物因为同其他动物进行竞争的结果。我们可以理解的是一个具有竞争优势的新物种进入另一个物种的生境，那么这个新物种就会迫使原有物种在生境选择中尽量避免同优势物种发生重叠，自然选择也将会有利于原有物种中那些在生境选择上与优势物种有所不同的个体。因此，我们说当生存环境发生变化，导致优势物种进入后，原有的零售商业的部分“物种”就会寻找新的生境，避免同优势业态和业种发生冲突以获得效益。随着优势物种在生境的充分分布时，新来的优势物种将不会再在这个生境里落脚，可能会选择次好的适宜性的生境，因为这里的优势物种不是很拥挤，从而获得比在最佳生境更大的利益。这就是说在适宜生境中生活的适宜度常因其他竞争物种的存在而有所下降，甚至下降到与次好适宜度的生境相同。 　　 　　领域行为的商业应用 　　 　　领域即动物为了争夺资源而占有和保卫一定的空间和区域，而占有领域的行为和现象就是领域行为。 　　领域的范围界定 　　对于动物而言，领域主要有三个层次，即巢域（home range）、领域（core area）和核域（territory）。巢域指动物正常活动所达到的范围，核域指在巢域内动物更加有规律和更经常活动的那部分地域，领域则是指动物对其加以保卫的区域。对于零售商业而言，可以借用德国地理学家克里斯塔勒（Christaller）的界限和美国地理学家贝利的阈人口理论来理解。1933年克里斯塔勒在其《南德的中心地》一书中，提出“产品和服务的供给或服务范围”，该范围包括一个内侧界限和一个外侧界限，其涵义是指消费者购买某商品和享受某服务需要克服的空间距离。这里的内侧界限也叫下限界限，表示零售店最低的服务半径，如果低于这个半径，表示其商圈半径过于小，无法维持正常的经营开销，就会导致商店关门。外侧界限也叫上限界限，表示该商店最大的服务半径，过了这个半径区域的消费者就不会到这里消费，而是重新寻找较近的商店购物了。当然，在今天我们可以理解为内侧界限和外侧界限会因为商店的经营模式发生改变而相应的发生改变