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房地产安全评价报告.doc 71页

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****县****有限公司 三元新村二期新建项目 安全预评价报告 ********环境科技有限公司 APJ-(苏)-026-2007 2007年11月14日 前 言 建设工程安全生产管理条例建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位及其他与建设工程安全生产有关的单位承担安全生产责任须对项目进行安全预评价受委托,********环境科技有限公司承担了该项目的安全预评价工作。为保证预评价工作顺利进行,评价组****县****有限公司,根据《安全预评价技术服务合同》确定的范围开展了本项目的安全预评价工作。通过研究分析和现场调查,按照《安全预评价导则》的要求,编制了本预评价报告。 本项目的安全预评价工作得到了****市安全生产监督管理局安全生产监督管理局****县****有限公司相关专家的协助,谨在此表示衷心感谢! 第一章 总 论 1.1 预评价目的 为建设项目设计提供科学依据,以利于提高建设项目本质安全程度安全预评价1.2 评价依据 1.2.1法律、法规依据 《中华人民共和国安全生产法》(2002年11月1日施行); 《中华人民共和国消防法》(1998年9月1日施行);中华人民共和国《中华人民共和国职业病防治法》(2002年5月1日实施);《中华人民共和国劳动法》(1995年1月1施行); 中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市规划法 (9) 《特种设备安全监察条例》(2005年09月13日 中华人民共和国国务院令第373号); (10) 《建设工程安全生产管理条例》(2003年国务院第393号令)1.2.2 技术规范和标准 《建筑设计防火规范》(GB) (4)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001); (5)《照明设计标准》(GB50034-2004); GBJ57-2004); (7)《通用用电设备配电设计规范》(GB50055-1993); 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002);《低压配电设计规范》(GB50054-1995); 《供配电系统设计规范》(GB50052-1995);《工业与民用电力装置的接地设计规范》(GBJ65-1983);《采光设计标准》(GB50033-2001);《特种作业人员安全技术考核管理规则》(GB5306-1985); 《安全标志》(GB2894-1996); 《安全标志使用导则》GB16179-1996); (16)《劳动防护用品选用规则》(GB11651-1989); 《电缆防火措施设计和施工验收标准》(DLGJ139-1999); 《机械搅拌设备》(HG/T20569-94) (20)《安全预评价导则》(AQ8002-2007)GB50187-1993)。 1.2.3有关技术文件 《》;《》;与********环境科技有限公司签的《安全预评价技术服务合同》1.3 评价范围及内容本预评价 1.4 评价程序 本评价的工作程序如图1-1所示: 图1-1 评价工作程序图 第二章 项目概况2.1 建设单位简介 2.2 建设项目概况项目名称 建设单位投 资 方 元建设性质建5m,退让西侧用地边界不小于5m。 总平面交通组织合理,各功能流线清晰。商场主入口设在用地东南转角侧,迎合主要人流来向,并形成良好的视觉景观;此入口设于西侧环路上,方便货物和内部人流的进出。方案结合内部村庄预设出入口通道,也是建筑本身的消防环道组成部分。 该建筑单体设计立面以简约的现代风格为设计主题,充分通过构架和凸高等形式,反映出清新、高雅、大气的氛围;细部处理手法丰富,点、线、面、体各元素相互交融。材料以石材为主,铝板点缀,力求体现建筑的艺术性,强调虚实对比,充分体现出建筑的时代气息和商业建筑简洁大方的建筑特色;在建筑风格、立面材料、色彩等诸方面,从整体城市设计入手,与现有建筑及周边规划有机协调。 (2)三元商务综合楼总平面设计和单体设计 根据****县建设局针对该项目下发的建设项目规划设计要点,规划退让:建筑物退让规划城东干道不小于2m,退让秦淮河不小于15m,退让西侧用地边界不小于6m,退让南侧建筑物不小于9m。 方案合理组织交通,考虑消防安全与消防设施,南侧预留宽8m的通道。停车指标按机动车O.5车位/100m2(建筑面积),非机动车7.5车位/100m2(建筑面积)配置。 建筑设计通过形体与环境、空间与场所、光影与材料三方面的诉求,试图营造典雅大气、简洁现代的办公楼新形象。 立面处理反映高度技术特征,运用材料的质感和光影的变化,采用了透明玻璃和低反射玻璃的组合,使玻璃幕墙在视觉上具有呼吸的功能。变幻的光影丰富了厚实墙面的艺术效果,而成为建筑本身自然的装饰。金

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