贵阳小河纺纱厂项目前期策划报告205.doc

贵阳小河纺纱厂项目前期策划报告2050 贵阳小河纺纱厂项目 深圳天下房地产机构 2010-4-2 前期策划报告 Part1 解读城市 爽爽的贵阳，中国避暑之都。 林城贵阳 贵阳是中国贵州省的省会。位于中国 西南云贵高原东部，是我国西南地区重要 的中心城市之一，是贵州省的政治、经济、 文化、科教、交通中心和西南地区重要的 交通通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务 中心，被誉为“高原明珠”。 贵阳因位于境内贵山之南而得名，延用至 今，已有400多年历史。古代贵阳盛产竹 子，以制作乐器“筑”而闻名，故简称 “筑”，也称“金筑”, 别名“林城”、 “筑城，贵阳森林覆盖率在全国省会城市 中最高，所以贵阳又取得“林城”和 “避暑之都”之美称。 贵州省省会、西南地区重要交通枢纽、贵州省省会、西南地区重要交通枢纽、 西部地区重要中心城市之一、生态休闲西部地区重要中心城市之一、生态休闲 度假旅游城市。度假旅游城市。 地理区位 贵阳 ??贵阳市位于贵州省中部偏北，东经 106 ′ 277 “〃 ～ 107 ′ 03 ”〃 ，北纬 26 ′ 11 “〃 ～ 26 ′ 55 ”〃 之间，地 处云贵高原的东斜坡上，属全国东部向西 部高原过渡地带。地形、地貌走势大致呈 东西向延展，地势起伏较大，南北高，中 部低。 ??贵阳境内山峦重叠，峡谷深幽，地势起 伏较大，海拔在1762.7米—506.5米之间， 相对高差1256.2米，山地丘陵占总面积的 89.7%，市中心平均海拔为1000米左右。 喀斯特地貌十分发育，占总面积的73.3%。 ??贵阳 东南与黔南布依族苗族自治州的瓮 安、龙里、惠水、长顺4县接壤，西靠安顺 地区的平坝县和毕节地区的织金县，北邻 毕节地区的黔西、金沙两县和遵义市的遵 义县。 贵阳市位处高原，地势起伏较大，山地贵阳市位处高原，地势起伏较大，山地 丘陵众多，必须采取因地制宜的房地产丘陵众多，必须采取因地制宜的房地产 开发方式。开发方式。 行政划分 ??贵阳城市行政区划辖七区（云岩区、 南明区、小河区、金阳新区、白云区、 乌当区、花溪区）、一市（清镇市）、 三县（修文县、开阳县、息烽县）。全 市土地总面积8034平方千米，占全省土 地总面积的4.56% 。 ??其中，云岩、南明、小河区为贵阳市 城区，面积为220.31平方千米，占全市 面积的1.97%； 花溪、乌当、白云区为 贵阳市郊区，面积为2194.5平方千米， 占全市 面积的27.99%； 清镇市、修文 县、息烽县、开阳县总面积5625.5平方 千米，占全市面 积的70.04% 。 贵阳 市区 七区一市三县，云岩、南明、小河三区七区一市三县，云岩、南明、小河三区 构成中心主城区。构成中心主城区。 ??[航空交通] 贵阳现有4D级国级机场一座，3C级军用机场兼民用 机场一座，目前贵阳共有航线28条，由贵阳始发可 达北京、上海、广州、成都、武汉、深圳、海口等 城市。 ?? [铁路交通] 贵阳境内铁路网现由干线、支线、联络线以及专用 线形成,以贵阳枢纽为中心，黔桂、川黔、贵昆、湘 黔四大铁路干线以贵阳为交汇点，东出湖南、西入 云南、南达广西、北通川渝，形成四通八达的铁路 运输网络。 ?? [公路交通] 市域内现已形成以两条国道（上海到昆明321、广州 到成都210）线，五条高等级公路（贵阳——黄果树、 贵阳——遵义、贵阳——毕节、贵阳——新寨、东 北绕城环线）及五条省道（贵开、贵修、花磊、占 织、久铜）为骨架的市域公路交通网络。 交通状况 贵阳作为贵州省交通的中心城市，是西南地区重要的交通、通信枢纽和中心城市之一，目前已 具备运载能力强大的区域交通网络中心和信息通讯网络处理中心，西南地区通向东部沿海和东 南沿海地区的货物和电信通行能力大大增强，进一步增强了贵阳的枢纽地位。 贵阳拥有立体化的交通体贵阳拥有立体化的交通体 系，对外联系方便。系，对外联系方便。 策风?? .cefengxing4#ff66ff 中国首家房地产资源免费论坛！ 城市规划发展思路与目标 ??发展思路：“一城三带多组团、山水林城相融合” ??发展目标：“建设生态文明城市” 到2020年，把贵阳市基本建设成为生态环境良好、生态产业发达、文化特色鲜明、生态观念浓 厚、市民和谐幸福、政府廉洁高效的生态文明城市，在全省率先实现历史性跨越，率先实现全面建 设小康社会的目标。 贵阳中心城区形成“一城三带多组团、山水林城相融合”的空间布局结构。打造“山中有城、城中 有山； 城在林中、林在城中；湖水相伴、绿带环抱” 的城市特色。 一城：以老城区、金阳新区共同构成城市核心，连片发展小河、二戈寨、三桥马王庙、白云等区 域，实现城市紧凑、集约发展。主城建设用地约200平方公里，聚集人口约240万。 三带：将百花山脉、黔灵山脉及南岳山脉作为城市