项目名称翁源市申报认定省产业转移工业园控制性详细规划.docVIP

项目名称：翁源县申报认定省产业转移工业园控制性详细规划 编制单位：广东寰球广业工程有限公司 资质证书等级：化工石化医药行业甲级 证书编号：A144014329 城乡规划资质丙级 证书编号：[粤]城规编第（102001）号 参加编制主要人员： 审 定：张剑光 （化工高级工程师、注册化工工程师） 审 核：彭肖媚 （城乡规划高级工程师、注册城乡规划师） 项目负责人：王 敏 （城乡规划高级工程师） 项目组成员：王 敏 （城乡规划高级工程师） 郑丽丹 （城乡规划规划师） 袁 嵩 （给排水高级工程师） 李 诚 （电力高级工程师） 总目录 第一部分 规划文本 第二部分 规划说明书 第三部分 规划图纸 规划文本 目录 第一章 总 则 1 第二章 规划原则与发展目标 3 第三章 控制性详细规划 5 第一节 规划结构与用地布局 5 第二节 竖向规划 8 第三节 道路交通系统规划 8 第四节 绿地景观系统规划 10 第五节 公共服务设施规划 10 第六节 管线综合规划 11 第七节 市容环境卫生规划 12 第四章 市政工程规划 14 第五章 地块开发控制 21 第一节 控制性详细规划指标体系 21 第六章 规划实施管理 25 总 则 第1条 为贯彻落实国务院《关于进一步做好利用外资工作的若干意见》（国发[2010]9号）和省委省政府《关于加快外经贸战略转型提升国际竞争力的决定》（粤发[2010]7号），加快全省开发区健康科学发展，依据《中华人民共和国城乡规划法》，特编制本规划。 第2条 文本适用于本次规划范围内各地块和各类用地的土地利用，各类建筑物、构筑物的新建及改、扩建的城市规划管理工作。 第3条 规划范围 本次规划范围包含3块用地，其中化工涂料区A、物流仓储区、公共安全与应急材料区和生活配套区位于106国道东侧，占地为217.29hm2；化工涂料区B和玩具产业用地位于106国道西侧，占地为127.60 hm2；翁城商务中心区位于化工涂料区B南部，占地60.80 hm2。规划区总用地为405.69 hm2。 第4条 规划依据 （1）《中华人民共和国城乡规划法》 （2）《中华人民共和国土地管理法》 （3）《城市规划编制办法》 （4）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011） （5）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） （6）《城市用地竖向设计规范》 （7）《广东省城市控制性详细规划管理条例》 （8）《翁源县翁城镇总体规划调整》（2012-2030） 第5条 本次规划结合化工涂料区、生活配套区及翁城商务中心区的现状与特点，对规划范围内的各相关建设用地和基础设施建设实施统筹兼顾，统一安排。 第6条 本规划涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范，结合用地的实际情况并考虑到今后的发展制定的，未涉及的指标应符合国家、广东省和韶关市有关法规、标准的规定。 第7条 本次规划经翁源县人民政府批准后实施，解释权属于翁源县建设局。 第8条 规划的法律效力。本规划由文本、说明书和图纸三部分组成。其中 文本和说明书、图纸具有同等法律效力，三者应同时使用，不可分割。 第9 条 规划变更程序。本规划是其范围内导性文件，凡在本规划规定范围内任何拆建、改建、扩建或新建项目，均应符合本规划的规定和要求。需要对本规划作重大变更时，须按原审批程序进行，对规划成果进行某些局部调整，应报规划行政主管部门批准。 第二章 规划原则与发展目标 第10条 规划原则 （1）与总体规划及周边地形地物相衔接 按照工业园总体规划的要求，综合考虑高速公路引道、国道现状以及灌渠、山体丘陵、水塘等自然地形条件的影响，结合现状村庄等各种用地，组织合理有序的交通网络。 （2）弹性规划。基地规划建设以“总体规划与控制，重点推进滚动发展”为指导思想，考虑不同类型用地及各功能分区之间的相容性以及在开发过程中的许多不确定因素的影响,如国家经济政策的修正和变更、国际投资条件的变化及其引起的市场变动等等;留有一定的弹性发展备用地,这种“弹性”既能满足开发中的阶段性现实要求,又可为未来的扩展留有适宜的空间,以适应不确定性的环境变化。以逐步稳健地推进基地的建设与发展，形成高效合理的空间布局。 （3）强调可持续发展 努力保持环境质量不受开发建设的破坏，尽量保持原有的山体、水体 等环境要素，充分体现人与自然环境的和谐相处。并充分考虑规划区内地形特征，整治现有水系，由水系和绿化统一全区，以便于组织丰富的内部空间景观。 （4）因地制宜地建立清晰明