郑州龙湖新区北 东方国际城项目推介（招商手册）.pptVIP

阶层 城 新 的 阶层新城 科教新城凸显宜业宜居、产城融合的新型城市业态，将与龙湖、CBD、龙子湖形成相辅相成的城区机构，形成郑州北部产、商、研、居“四位一体”的新型城市复合体。 城市“十字轴”北端点 之 城市占位 阶层 城 新 的 阶层新城 之 区位解读 107辅道 连霍高速 中州大道 京港澳高速 核心区 拓展区 金水科教新城地界 金水科教新区核心区区位 金水科教新城按照产城融合，生态建设的核心理念，规划分为核心区与拓展区两大功能。核心区主要为综合配套区，科研孵化片区、总部基地片区、特色产业等功能；拓展区域主要规划为总部文化展示、高档居住的时间区、生态产业的孵化区、高档休闲区、旅游景观区、商务服务酒店区等。 阶层 城 新 的 阶层新城 之 双CBD门户 双CBD门户之地位 郑东新区、龙湖双CBD的后花园，未来城市重点发展方向 龙湖区域的规划结构为“一心，一轴、两环、四片”，“一轴”以运河为纽带连接CBD及副CBD的商业服务轴，东方国际城项目即在其龙湖新区中心轴的延伸线上。 阶层 城 新 的 阶层新城 之 低密住区 限高50米，纯粹低密度住区 区域临近老军用机场，整体片区限高50米，不会有高层产品出现，这直接造就了区域内低密度属性。 另外，项目南侧2公里范围外龙湖北区内环北侧居住用地容积率是控制在1.7以下，外环路两侧居住用地则控制在2.0～2.5，龙湖南区居住用地主要控制在1.7以下。 限高50米 最大容积率低于2.5 项目位于黄河绿色生态走廊中轴。 黄河绿色生态走廊规划区域内自然风光及历史文化资源丰厚，遍布着大量的古文化遗址，古作坊遗址，古战场遗址、古城遗址等，这为打造黄河滨河公园提供了有力的资源支撑，也为项目所在区域提供了更有力的生态环境。 黄河绿色生态走廊 阶层新城 之 生态解读 阶层 城 新 的 项目南侧2公里即可到达龙湖新区，建设中的龙湖总库容2680万立方米，平均水深4.5米，最深处7米，建成后水域面积约5.6平方公里，各种候鸟聚集停留，未来也将成为郑州旅游热点区域。 龙湖建成后可以直接改善区域气候，优化大东区景观生态格局，金水新城受其影响将直接享有郑州难得的纯净、舒适空气。 毗邻5.6平方公里超大龙湖水域，跟候鸟做邻居 阶层新城 之 生态解读 阶层 城 新 的 项目南侧3公里范围内大河遗址公园和森林公园两大公园环绕，城市中唯一的300多万平米生态绿地景观。 大河村遗址是我国黄河流域最为重要的史前文化遗址之一，涵盖仰韶、龙山、夏、商等多个历史时期的文化遗存，已被列为全国“十二五”150处重点保护大遗址。 郑州国家森林公园是1992年由原国家林业部批准，在郑州市林场的基础上建设而成，土地面积4500亩。 两大公园环绕，天然城市绿肺 阶层新城 之 生态解读 阶层 城 新 的 区域内部商业、教育、医疗等配套完善 阶层新城 之 配套解读 阶层 城 新 的 商业用地 教育用地 公园、绿地 医院 城市主干道中州大道临近，地铁6号线经过 城市快速路、绕城公路等便捷连接城市各个角落，半小时车程均可到达城市各个角落。 半小时切换城市所有角落，生活左右逢源 龙湖 新区 15 mins 中原 区政府 绕城 高速入口 二七新区 25 mins 20 mins 龙子湖 高校区 花园路 商圈 15 mins 曼哈顿 商圈 3 mins 10 mins 1 mins 郑东新区 CBD 15 mins 阶层新城 之 地段解读 阶层 城 新 的 城市三环快速化建设正在进行中，北环立交连通、中州大道双层立交均带来项目交通城市最高级别利好。 其中，项目旁边中州大道高架南起丰产路，北至连霍高速，全长4.4公里，设计时速80公里，双向16车道，真正实现城市无缝对接。 三环快速化！16车道！时速80公里！ 阶层新城 之 交通解读 阶层 城 新 的 阶层新城 之 交通解读 阶层 城 新 的 金城大道 中州大道 迎宾大道 徐庄路 马林路 杨金路 金宝路 至龙湖、CBD 至黄河生态区 科教新城核心区道路规划分为五个级别：南北交通干道，区内主要功能性道路、主要景观道路、次要道路、以及核心景观道路； 四纵三横： 纵向：中州大道、迎宾东路、徐庄路、马林路 横向：金城大道、杨金路、金宝路 紧邻迎宾大道，直通郑东龙湖中央商务区 阶层新城 之 机遇新城 阶层 城 新 的 2012.07，龙湖版块地块首次入市 郑州市轨道交通置业有限公司以5.29亿元的天价， 将56.51亩的土地收入囊中， 每亩约合936.1万元 也就是说， 相隔两公里，项目成本价已经超过2万元/㎡！ 数月后，龙湖新区又成功摘牌12块天价地块 …… 相隔两公里，未来地王集中营 阶层新城 之 战国新城 阶层 城 新 的 八大合村并城项目大规模启动 这是一个大盘角逐的战国版图 已知项目归属：万科、国润、美商、伟业