XXXXX花园小区一期工程监理计划.docVIP

XXXXX花园小区一期工程 监 理 规 划 XXXX建设工程咨询有限责任公司 二○一二年三月九日 工程名称：XXXXX花园一期工程 建设单位：XXXXXX城乡一体化办公室 设计单位：XXXX工程设计咨询有限公司 勘察单位：XX工程勘探院 施工单位：XXXXX建筑公司 监理单位：XXXX建设工程咨询有限责任公司 质量监督单位：XXX质量监督站 项目监理部（章）： 项目总监： 编制日期： 单位总工程师审批意见： 总工程师： 日　　期： 单位（公章）： 目 录 第一章 工程项目概况 第二章 工程项目监理工作范围 第三章 工程项目监理工作内容 第四章 工程项目监理工作目标 第五章 工程项目监理依据 第六章 项目监理机构的组织及人员配备 第七章 项目监理机构的人员岗位职责 第八章 监理工作方法和措施 第九章 监理工作制度 第十章 监理设施 第十一章 监理工作程序 一、工程概况 本工程共X栋，建筑层数为X层，建筑总高度XXM，总建筑面积约XXXM2，主体结构合理使用年限为50年。抗震设防烈度为6度二组。耐火等级二级。屋面防水等级为三级。基础为钢筋混凝土条形基础强度为 C30，其余砼强度为C25.砖为煤矸石烧结砖，强度等级为MU10. 砂浆强度等级：±0.000以下为M10水泥砂浆，一、二层为M10混合砂浆，其余为M7.5混合砂浆。 各楼面采用水泥砂浆地面。有出水口及地漏的楼地面均做1%坡度，坡度坡向地漏或出水口。厨房，卫生间及其他用水房间的地面及墙面防水做法：墙体基脚均用C20素混凝土现浇200高，宽度同墙厚，1.2厚聚氨酯防水层上翻300㎜。阳台楼面标高比相邻房间低50mm，卫生间内设施内用户自理其地面比相邻房间地面低30㎜， 屋面工程：屋面防水等级为三级，二道防水设防。不上人屋面结构层为：钢筋混凝土屋面板，找坡层，保温层（做法：采用60厚挤塑聚苯乙烯板保温隔热板，隔热板上做35厚 C20细石混凝土内配φ6@200双向钢筋网），找平层（做法：采用20厚1：3水泥砂浆，当建筑找坡时用C20细石混凝土），防水层（做法：1.5厚合成高分子防水涂膜），涂料保护面层（不上人屋面）或粗砂垫层（上人屋面），浅色表面防滑地砖（仅属上人屋面）。上人屋面，块体或细石混凝土面层与防水层之间做隔离层，隔离层采用10厚MU1.0水泥砂浆；防水层上设置设备时，设备下部的防水层做防水附加层，并在其上浇筑细石混凝土，厚度大于50㎜。 门窗工程：门窗采用深褐色铝合金节能门窗，无色透明玻璃。露明铁件做防锈处理后红丹打底银白调合漆二遍。玻璃面积超过1.5平方米的窗均为5㎜厚安全玻璃。 建筑节能：本地区属夏热冬寒地区，外墙采用煤矸石烧结砖砌筑；门窗：窗墙面积比符合要求，外墙采用铝合金节能窗，无色透明，可达到节能要求，外门窗安装中，门窗框与洞口之间均采用发泡填充塞，可避免形成冷桥，外窗的气密性要求不低于3级，所有的凸窗窗顶上表面及凸窗窗台板下表面抹25厚保温砂浆，门的传热系数K≤3.0；屋面保温隔热层采用25厚挤塑泡沫板。 二、监理工作范围： 本工程监理范围：根据委托监理合同规定的施工阶段全过程监理。 三、监理工作内容： 1.认真做好施工准备阶段的监理工作a.在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 b. 项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会、施工图会审，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要、施工图会审纪要进行签认。 c. 工程项目开工前，总监理工程师应组织现场监理负责人审查承包单位报送的施工组织设计(方案)报审表，审查施工单位的技术负责人和项目经理部组成人员到位情况，专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证，重点对施工方案和劳动力、材料、机械设备的组织形式及保证措施进行审查。对有关工程质量、进度和投资控制等方面向项目业主提出合理化建议及审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。 d. 工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系及有关安全技术措施，确能保证工程项目施工质量、安全时予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系及有关安全技术措施应审核以下内容： ①质量管理、技术管理、和质量保证的组织机构； ②质量管理、技术管理、安全技术管理制度； ③专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 e. 分包工程开工前，现场监理负责人应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。 f. 对分包单位资格应审核以下内容： ①分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证； ②分包单位的业绩； ③拟分包