五莲风情商业街西班牙风情商业街策划报告2011汇报稿.ppt

要致富，买旺铺； 抢购旺铺，握手财富； 买对一次，赚足三世； 存钱不如赚钱，租铺不如买铺； 投资西班牙风情商业街，从此踏上富贵路； 投资西班牙风情商业街，会挑才会赢； 买铺，当然是旺地旺铺； 西班牙风情商业街，旺铺旺中旺； 旺铺旺地，机不可失； 无限商机，一触即发； 富贵地，黄金铺； 黄金旺铺，投资首选； 旺地旺铺，日进斗金； 货如轮转，财源滚滚； 西班牙风情商业街，买铺新观点； 投资西班牙风情商业街，好铺有好报 费用分配原则： 传播推广费用是项目费用支出的重要组成部分，费用分配是否合理，对项目销售影响至关重大。必须适量、合理分配，达到准确无误的原则。考虑到本项目的销售任务，对此，我司建议遵循“至始至终强势出击”的基本原则。 媒体广告预算 整体传播费用比例及预算： 按照总销售额的0.5%进行预算 注：此费用不包括销售现场的建设与装修 传播费用分配： a．纸广告——包括硬性广告、夹报广告及新闻炒作，约占整体传播总费用的30%； 视广告——包括专题节目及新闻炒作，约占整体传播总费用的15%； 公关促销活动——包括各阶段的公关促销活动、礼品，约占整体传播总费用的15%； 广告品制作——包括模型、楼书、海报、POP、展板、现场包装品、礼品、指示系统、银行按揭、付款方式、 贷款利率表、装修标准等等。约占整体传播总费用的10%； 户外广告——包括各类路牌广告、灯箱广告、车身广告。约占整体传播总费用的30%。 媒体广告预算 各阶段费用分配原则： 市场预热期：15%； 内部认购期：25%； 公开发售期：30%； 强销期：20%； 清盘期：10% 1、全程跟进的服务体系 从策划、策划的执行、执行监督、策划效果评估到策划的调整、再执行，邦正发展都将密切跟进，实施每一个环节的全程服务，确定每一个环节都能保持对市场反馈的高度敏感性及对客户的及时有效的沟通，以保障西班牙风情街销售由此至终的良好运作 2、良好的沟通渠道 双方高层每月就营销推广效果的总结与下一阶段营销推广计划进行会面，及时针对市场变化与项目工作进度作深入的商讨。 项目有序销售的保障 谢 谢 观 看 第1天：成都—卧龙—日隆—丹巴 （350KM） 住宿：丹巴经成灌高速到都江堰市，进入岷江峡谷，逆流而上至映秀。到卧龙参观中国大熊猫研究保护中心，观赏国宝大熊猫。翻越巴朗山（4523米），运气好的话可以看到四周的云海，在猫鼻梁远眺四姑娘山。前往长坪沟景区，骑马或徒步到枯树滩、唐柏古道、木骡子，近距离的拍摄四姑娘山全景，欣赏四姑娘山独具特色的高山草甸、飞瀑、奇石等美景。然后再去双桥沟景区，乘观光车游览阴阳谷、五色山、日月宝镜、猎人峰等原始美景，来到人参果坪，草地上成群的牦牛，两边是高耸的雪峰，夏天野花盛开，一幅天然的画卷展现在您的面前。经小金县进入甘孜州，到达位于大渡河畔的“千碉之国”丹巴县。 第2天：丹巴—塔公（塔公草原，塔公寺）—新都桥 (145KM) 住宿：新都桥在大渡河边观梭坡古碉群，遥想当年的金戈铁马。然后去甲居藏寨，颇具嘉绒藏族特色的甲居藏寨位于大渡河陡峭的山坡上，色彩鲜艳的藏寨掩映在大片的果园中，一派田园风光，美不胜收。每年三月间桃花和梨花竞相盛开，沿寨子的小路漫步，犹如置身世外桃源。中午在藏寨午餐，感受一下当地的民族特色。沿风景秀丽的牦牛河谷行进，沿途的美景令人流连忘返。行使60公里左右，看到白雪皑皑、高耸如云的雅拉雪山。领略神山雄姿，翻过山梁到达塔公草原。塔公藏语是“菩萨喜欢的地方”，塔公寺是萨迦派的寺庙，始建于清嘉庆年间，寺内供奉着当年文成公主进藏时随身携带的释迦牟尼十二岁等身像。过塔公后继续前行33公里就到新都桥，新都桥被称为“摄影者天堂”，弯弯的小溪、金黄的柏杨，山峦连绵起伏，藏寨散落其间，牛羊安详地吃草……如诗如画的田原风光。 第3天：新都桥——稻城（367KM） 住宿：稻城翻越高尔寺山（4412米）到达雅江县，经剪子弯山（4659米）和卡子拉山（4718米）抵“世界高城”理塘。理塘县城海拔4014米，是七世达赖和十世达赖的出生地。翻越兔儿山（4696米），经青藏高原最大的古冰川遗迹，稻城古冰帽——海子山，抵达“最后的香格里拉”稻城。第4天：稻城—亚丁 （110KM） 住宿：亚丁营地经傍河万亩杨树林，翻越波瓦山（4523米），沿赤土河谷前行，在日瓦乡买过门票后前往亚丁自然保护区。中到达亚丁营地，午餐后先去冲古寺和珍珠海，路上转千年嘛呢堆，观夕阳中的仙乃日神山，傍晚回到亚丁营地。第5天：亚丁—稻城（110KM） 住宿：稻城骑马去洛绒牛场，朝觐亚丁的三座神山——“仙乃日”(意为观世音菩萨，海拔6023米)、“夏诺多吉”(意为金刚手菩萨，海拔5958米)、“央迈勇”(意为文殊菩萨，海拔5958米)。体力好的