中级经济师房的产专业基础班讲义.pdfVIP

2011年中级经济师考试辅导 房地产专业知识与实务 第三章 建设用地使用制度 【考情分析】 ■ 新增内容 2010 年12 月，《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问 题的通知》（国土资发[2010]204） 最近三年本章考试题型、分值分布 年 份 单项选择题 多项选择题 案例分析题 合 计 2010 年 5 题5 分 2 题4 分 － 7 题9 分 2009 年 5 题5 分 2 题4 分 － 7 题9 分 2008 年 5 题5 分 2 题4 分 － 7 题9 分 【主要内容】 第一节 建设用地概述 第二节 国有建设用地使用权划拨和有偿使用 第三节 国有建设用地使用权转让 第四节 国有建设用地使用权出租 第五节 国有建设用地使用权抵押 第六节 国有建设用地使用权收回和终止 第七节 闲置国有建设用地的处置 第八节 集体建设用地使用制度 第一节 建设用地概述 1.建设用地的概念和分类 ■ 概念 ☆ 我国实行土地用途管制制度，土地分为以下三类，严格限制农用地转为建设用地 ▽ 农用地 ▽ 建设用地 ▽ 未利用地 ☆ 建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括 第 1 页 2011年中级经济师考试辅导 房地产专业知识与实务 ▽ 城乡住宅和公共设施用地 ▽ 工矿用地 ▽ 交通水利设施用地 ▽ 旅游用地 ▽ 军事设施用地等 ■ 分类 分类标准 具体类型 国有建设用地 按建设用的所有权分类 集体建设用地 农业建设用地 按建设用地服务的产业类型分类 非农业建设用地 新增建设用地 按建设用地的来源分类 存量建设用地 永久性建设用地 按建设用地使用期限分类 临时性建设用地 大型项目建设用地 按建设项目生产规模或总