年湖南凤凰旅游商贸城凤凰佳惠百货广场推广策划报告.docVIP

凤凰旅游商贸城 凤凰佳惠百货广场 推广策划报告 目 录 ■ 市场篇◇ □ 市场环境 ◆ 凤凰概况 ◆ 凤凰2007年经济发展状况 □ 项目SWOT分析 ◆ 优势：（Strenth） ◆ 劣势：（Weekness） ◆ 机会点：（Opportunity） ◆ 威胁点：（Threat） □ 项目定位 □ 目标客户扫描 ◆ 目标客户定位 ◆ 目标客户描述 □ 项目竞争对手分析 □ 售楼部形象问题 ■ 推广策略 □ 推广主题 □ 推广案名确立 □ 主题口号 □ 主题形象 ■ 销售执行 □ 前期销售情况回顾 □ 销售策略 市场篇 □ ◆ 市场综合环境 凤凰概况 湖南凤凰古城位于湖南省西南部边缘，地处武陵山脉南部，云贵高原东侧，湘西土家族苗族自治州境内,西邻贵州省松桃县和铜仁市，东与本省泸溪县相连，北与花垣县和吉首市接壤，东南与麻阳县为邻。县境总面积1759平方公里，东西最宽50公里，南北最长66公里。全境划为9个镇22个乡，344个行政村。2004年底全县总人口37.41万人，其中，农业人口32.21万人。少数民族27.69万人，占总人口数的74.02%，是一个以苗族为主的多民族聚居的山区县。 　　湖南凤凰古城历史悠久。唐垂拱二年（公元686年），始设渭阳县，县址设黄丝桥，即今黄丝桥古城。宋、元、明置五寨长官司。清康熙三十九年（公元1700年）设镇，即为当时全国六十二镇之一。民国二年9月，废凤凰厅，改建为凤凰县，仍为湘西军政统治中心。1949年凤凰县解放，初属沅陵专区，1955年划归湘西苗族自治州，1957年改属湘西土家族苗族自治州至今。 　　湖南凤凰古城地处湘黔要道，交通发达。以县城为中心，距湘西自治州府吉首市52公里，距铁路交通枢纽怀化市90公里，距贵州省铜仁市60公里，是三市交汇的“金三角”。东南有凤麻公路直抵怀化，西有凤铜公路直达贵州铜仁，距西部大开发骨干项目之一“大兴飞机场”仅25公里，东有枝柳铁路新凤凰站，209国道、1867省道横贯全县11个乡镇。全县100%的乡镇，85%以上的村通了公路，公路网络已经形成。 湖南凤凰古城钟灵毓秀，自然资源丰富。县境内水能蕴藏量3.64万千瓦，有大小溪河156条，总长709公里，最大的河流沱江长96.9公里，流域面积为732.42平方公里，多年平均流量11.89立方米/秒，自然落差533米。县内有长潭岗中型水电站1座，装机容量1.2万千瓦，有中小型水库92座。矿藏资源丰富。目前，已探明可供开采的有天然金刚石、汞、铅锌、水泥灰岩、无烟煤、石煤、大理石、硅石、锑等35种矿藏，其中汞的储量居全国第四位，铅锌储量居全省第二位。县城内盛产江竹豆、玉米、茶叶、油桐茶、生漆、椪柑、板栗、猕猴桃、黄柏、杜仲、红晒烟以及系列山野。境内名胜古迹星罗棋布，有国家级地质公园，以岩溶峡谷、峰林、溶洞、瀑布构造形成的综合地质遗迹景观。有“湘西边墙”——中国南方长城。有省级风景名胜区四处，即建于唐代垂拱年间的黄丝桥古城、华夏第二洞奇梁洞、飞檐斗拱的古建筑朝阳宫、沈从文故居。自然保护区2处，即国家级的南华山森林公园、省级的两头羊自然保护区。县城建设古朴典雅，北门、东门古城楼，沱江河畔的吊脚楼别具一格，还有那飞檐斗角的万寿宫、大成殿、天王庙、遐昌阁、万名塔，构成了一幅美丽的画卷，素有“中国最美的小城”之誉和“画乡”之称。 □ 凤凰2007年经济发展状况 据初步测算，一季度实现生产总值37221万元，较去年同期增长16%，增幅居全州第3位，其中，第一产业实现增加 7626万元，较去年同期增长12%，第三产业实现增加值25398万元，较去年同期增长19.5%。 　　 经济运行的主要特点： 　　（1）、农业生产稳步增长。一季度，全县实现农林牧渔业总产值上7809万元，同比增长5.0%，其中农业产值1705万元，同比增长3.4%；牧业5452万元，同比增长6.2%；渔业304万元，同比下降2.7%。 　　（2）、工业生产快速增长。一季度全部规模工业企业实现增加值2547万元，较去年同期增长21.3%。 　　（3）、固定资产投资大幅增长。一季度全社会固定资产投资完成10195万元，较上年同期增长32.7%，增幅居全州首位。投资领域表现突出的是农村投资中的非农户投资，增幅达78.3%，高出全社会投资增幅45.6个百分点。 　　（4）、旅游产业形势喜人，旅游收入大幅增长。一季度共接待中外游客63万人次，实现旅游收入2.2亿元，主要景点门票收入达1173万元，分别比去年同期增长173%、152.8%和53.9%。 　　（5）、消费品市场购销两旺，物价总水平稳中有涨。一季度完成社会消费品零售额1.94亿元，较去年同期增长17.7%。居民消费品价