( 市政工程计量与计价）第一章 工程造价的基本相关知识.ppt

* 第一章 工程造价的基本知识 工程造价的概念与含义 建筑安装工程费用的组成 工程造价的特点 工程造价与建设程序、建设项目组成 一、工程造价的概念 工程造价----工程的建造价格。 工程项目 建设项目 建设规模 建设标准 功能要求 按照 确定的 建成并经验收合格并交付使用所需的全部费用 二种含义 二、工程造价的含义（两种） 1、指进行工程建设自前期工作到竣工投产，直至形成固定资产为止的全部费用----固定资产投资。 固定资产投资(工程造价) 设备及工器具 购置费用 建筑安装 工程费用 工程建设 其他费用 预备费 建设期 贷款 利息 固定资产 投资方向 调节税 直 接 费 间 接 费 利 润 税 金 2、指工程建设预计和实际所形成的建筑安装工程价格。 ----建筑安装工程费用（本课程所讲的含义） 二种计价 模式 定额计价模式 清单计价模式 建筑安装工程费用 直 接 费 间 接 费 利 润 税 金 建筑安装工程费用 分部 分项 工程 量清 单费 措施 项目 清单 费 其他 项目 清单 费 税 金 规费 三、建筑安装工程费用的组成（定额计价模式） 建 筑 安 装 工 程 费 用 直接费 间接费 利润 税金 直接工程费 措施费 人工费+材料费+机械费 技术措施费+组织措施费 规费 企业管理费 工程排污费 社会保障费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 农民工工伤保险费 管理人员工资 办公费 差旅交通费 劳动保险费 工会经费 税金等 营业税 城市维护建设税 教育费附加 关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知） （建标[2003]206号) （二）间接费 1、规费—政府或有关部门规定必须缴纳的费用。 包括：（1）工程排污费 （2）社会保障费----养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费 （3)住房公积金 （4)危险作业意外伤害保险 （5）民工工伤保险费 规费=基数×相应费率 2、企业管理费—企业组织施工生产和经营管理所需费用。 包括：管理人员工资、办公费、差旅费、税金等 企业管理费=基数×相应费率 =规费+企业管理费 （三）利润 利润----企业完成所承包工程所获得的盈利 利润=基数×相应费率 （四）税金 1、营业税：营业额的3% 2、城乡维护建设费：营业税的7%（市区）、5%（县镇） 　　　　　　　　　　　　　１％（农村） ３、教育费附加：营业税的3% 4、水利建设专项资金 税金=(直接费+间接费+利润)×综合税率 工程所在地区不同， 《费用定额》规定的综合税率不同 综合税率 建筑工程安装费用 分部分项 工程量清单费 人工费 四、建筑安装工程费用组成（清单计价模式） 材料费 机械使用费 利润 企业管理费 风险费用 措施项目清单费 施工技术措施项目费 施工组织措施项目费 其他项目清单费 招标人部分 投标人部分 规费 税金 *