环境影响评价报告公示三亚市海棠湾湾坡片区危旧房改造安居工程环境影响报告表环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 （公示稿） 项目名称:三亚市海棠湾湾坡片区危旧房改造（安居工程）项目 建设单位(盖章): 三亚市海棠湾开发建设有限公司 编制日期 2017年1月 国家环境保护部制  《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批建设项目基本情况 项目名称 三亚市海棠湾湾坡片区危旧房改造（安居工程）项目 建设单位 三亚市海棠湾开发建设有限公司 法人代表 崔家炳 联系人 陈通 通讯地址 三亚市海棠区海棠湾开发建设有限公司 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 三亚市海棠区湾坡片区 立项审批部门 三亚市现代服务业产业园管理委员会 批准文号 三服园管委[2016]436号 建设性质 新建■改扩建 技改 行业类别及代码 房地产开发经营K7010 占地面积 （平方米） .88 绿化面积 （平方米） 45420 总投资 (万元) 63383.37 环保投资（万元） 565 环保投资占总投资比例 0.89% 评价经费 (万元) 投产日期 2019年4月 1 工程内容及规模 1.1 项目由来 引导海南省房地产健康、有序发展，解决民生问题，实现“居者有其屋”就成为国际旅游岛健康、快速发展的必然要求。在城市发展的同时必须同时改善村民的居住环境，让村民真正享受到发展带来的红利，为旅游岛的建设发展提供保障。 本项目将打造成为现代化的居住社区，符合现代化社区的标准，具有完善的配套设施，让当地村民真正过渡成为城市居民。同时，风情小镇内配套建设的商业设施，又能为安置居民提供就业岗位，解决安置居民的后顾之忧。 综上所述，本项目的建成将妥善解决安置居民的居住、就业问题，同时能够完善海棠湾旅游市场的整体布局。项目的尽快实施有利于海棠湾开发建设，与海棠湾“国家海岸”建设目标相一致。符合海南省产业政策，符合海棠湾分区规划。项目的建设十分必要、迫切。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》和中华人民共和国环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，项目性质和评价类别：本项目属社会区域类建设项目，建设住宅及配套公共服务设施，总建筑面积80135.04m2，依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015.6）的有关规定，建筑面积5万m2以上房地产开发属“应编制环境影响报告表”。受三亚市海棠湾开发建设有限公司委托，海南省建设项目规划设计研究院于2017年1月承担了该项目的环境影响评价工作。我院接受委托后，立即组织技术人员进行现场踏勘，同时根据项目的工程特征和项目建设区域的环境情况，对过程环境影响因素进行了识别和筛选，依照《环境影响评价技术导则》，结合该项目的建设特点，编制完成了《三亚市海棠湾湾坡片区危旧房改造（安居工程）项目环境影响报告表》，现交由建设单位呈送三亚市生态环境保护局审批。 1.2 项目概况 项目名称：三亚市海棠湾湾坡片区危旧房改造（安居工程）项目； 建设单位：三亚市海棠湾开发建设有限公司； 建设性质：新建； 行业类别：房地产业； 建设地点：本项目位于三亚市海棠区湾坡片区，海棠区湾坡片区用地北临海棠湾国家水稻公园景区（现凤凰花海景区），东面为湾坡路，西临规划道路及山体，南面为学校用地及景区停车场。 1.3 工程内容及规模 项目总用地面积.88m2，总建筑面积80135.04 m2，其中计容建筑面积77001.17 m2，不计容建筑面积3133.87 m2。包括居住建筑70818.55㎡（含低层住宅建筑面积58448.15 m2、公寓建筑面积12370.4 m2）；公建配套建筑6182.62㎡（含幼儿园建筑面积2065.06 m2、变电站建筑面积150 m2、垃圾收集点建筑面积60 m2、其他公建配套建筑面积3907.56 m2）；地下建筑面积3133.87 m2