环境影响评价报告公示临颍县颍青路北城市棚户区城中村改造建设二至三环评公众参与环评报告.docxVIP

建设项目基本情况项目名称临颍县颍青路北城市棚户区（城中村）改造建设（二至三期）项目建设单位河南省临颍华寓房地产开发有限公司法人代表郭国成联系人贺玉亭通讯地址临颍县颖河路与文化路交叉口东北角联系电话传真/邮政编码建设地点临颍县颖河路与文化路交叉口东北角立项审批部门临颍县发展改革和工业信息化委员会批准文号豫漯临颍房地【2016】16311建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码房地产开发经营（K7210）占地面积（平方米）59447（约合89.17亩）绿化面积（平方米）20212总投资（万元）47000其中：环保投资(万元)450环保投资占总投资比例0.96评价经费(万元)/预计投产日期2018年1月工程内容及规模1项目概况河南省临颍华寓房地产开发有限公司紧跟市场，顺应导向，借助中原大发展的良好势头，实现企业与居住产业的跨越式发展，打造临颍新地标，因此拟投资47000万元，在临颍县颖河路与文化路交叉口东北角征地59447m2（约合89.17亩），建设临颍县颍青路北城市棚户区（城中村）改造建设（二至三期）项目，总建筑面积为m2，主要建设内容为安置房、服务用房、商业用房、写字楼、村民文化教育中心等。项目地理位置示意图见附图。本项目属于房地产建设类，开发方向主要为住宅和商业区建设，目前商业入驻的类型具有不可预测性，故不予预测评价，商业在入驻前应按有关法律法规另行办理完善相关手续。受河南省临颍华寓房地产开发有限公司的委托，河南九州环保工程有限公司承担该项目的环境影响评价工作（委托书见附件）。本项目总建筑面积为m2，经比对《建设项目环境影响评价分类管理名录》（中华人民共和国环境保护部令第33号），项目属于U类城市基础设施及房地产行业中的第156项“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房（建筑面积5万平方米以上）”类别，故确定环评形式为环境影响评价报告表。我公司在接受任务后，收集有关的资料和图纸，进行现场踏勘调查，了解项目所在地及周围环境概况，分析和类比工程相关污染因素，经预测和评价，本着客观、公正、科学、规范的原则，编制本项目环评报告，报请环境主管部门审查、审批，为项目决策、设计、建设和环境管理提供科学依据。2建设规模及内容建筑规模：项目总用地面积59447m2，总建筑面积m2，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积35155m2。项目主要技术经济指标见下表，项目总平面布置图见附图。表1项目主要技术经济指标一览表序号名称单位规模1总用地面积m2594472总建筑面积m23其中地上总建筑面积m24其中住宅m25服务用房m221966商业m2241427写字楼m280848村民文化教育中心m247599物业管理中心m216210门卫m23611地下建筑面积停车位个131113其中机动车位个70714其中地上个18115地下个52616非机动车位个60417容积率/2.5718占地面积筑密度％24.4520绿地率％3421绿化面积户数户50323总人数个16103 项目选址本项目选址位于临颍县颖河路与文化路交叉口东北角，北侧为黄龙渠，西侧为建筑工地，南侧及东侧为居民区。根据临颍县住房和城乡规划建设局出具规划意见，项目建设依据《临颍县城市总体规划》选址范围用地属于二类居住用地，符合规划要求。且该项目已在临颍县发展改革和工业信息化委员会备案（备案文号“豫漯临颍房地【2016】16311”，详见附件），符合国家和市场准入条件，准予备案。因此项目选址可行。4 公用工程①供水：项目采用城市自来水供水，项目区设置环状供水线路，便于用水点使用并满足消防用水。②排水：项目排水实行雨污分流制。项目区雨水经雨水管网收集后进入市政雨水管网；项目污水经化粪池处理后由文化路污水管网最终汇入临颍县产业集聚区处理厂进行再处理，处理达标后排入黄龙渠，最终排入清潩河。③供电：由市政电网供给，可满足项目用电需求。④燃气：小区居民烹饪采用天然气，小区内部按照规划敷设燃气管网，外部与市政燃气管网连接，提供天然气。5 产业政策本项目为房地产类建设，根据国家发展和改革委员会令第21号《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正版），本项目不属于国家鼓励类、限制类和淘汰类的产业，为允许类项目。因此，本项目符合产业政策。经对照《河南省环境保护厅关于印发深化建设项目环境影响评价审批制度改革实施意见的通知》2015年1月28日印发文件精神，对照附件《深化建设项目环境影响评价审批制度改革实施意见》，临颍县属于农产品主产区。本项目为房地产开发类项目，不属于重污染项目，因此项目符合《河南省环境保护厅关于印发深化建设项目环境影响评价审批制度改革实施意见的通知》2015年1月28日印发文件精神的相关要求。与本项目有关的原有污染情况及主要环