环境影响评价报告公示书香园规划书院街南泽州路西山西德源房地开发太原核清环境工环评报告.docVIP

项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 行业类别 K7010房地产开发经营 占地面积绿化面积 总 投 资 （万元） 其中：环保投资（万元） 环保投资占总投资比例％ 评价经费 （万元） 预期投产日期 书香园项目位于晋城市规划书院街南、泽州路西（晋城一中北侧），总用地15093㎡，容积率为3.6。两栋底商住宅楼地上3层，地下3层。总建筑面积81414.76，地上建筑面积54334，其中住宅建筑面积51456.22，公建（商业）建筑面积2877.78，地下建筑面积27080.76。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等有关环保法规，本进行环境影响评价。为此，于20年月委托承担本项目的环境影响评价工作。根据《建设项目环境分类管理名录》的，本次评价级别报告表。接受委托后，我立即组织参评人员赴现场进行实地踏勘，全面对区域的自然物理（质）环境、自然生物（态）环境、社会经济环境、生活质量、周围污染源、存在的敏感因素以及项目的工程内容、等进行了全面调查，积极收集了关的信息资料。并在项目所在地走访了有关管理部门和当地群众，在此基础上遵循规定，编制完成了《》。完成了《》 图1 本项目的四邻关系图 2.2 主要工程内容 项目总投资万，规划总m2（地上54334 m2、地下27080.76 m2）。主要建设内容包括两栋底商住宅楼地上3层，地下3层 m2，地上建筑面积为54334 m2（其中住宅建筑面积51456.22m2，公建建筑面积2877.78m2），规划地下建筑面积27080.76 m2，设计采用一梯三户、一梯四户形式，户型主要以两室一厅、三室两厅为主，设计总户数480户，总人数约1536人。 景观工程 景观中庭 位于小区中南部，占地面积约300m2 公用工程 给排水 ①给水：项目给水由规划书院街市政自来水接入，变频供水设备放置在东侧楼的设备用房内，供水主管覆盖本区域，从书院街现有管网接入，建设前须与供水公司签署协议。 ②排水：本项目排水采取“雨污分流”。生活污水经化粪池处理后通过泽州路市政污水管网送至晋城市镇源污水处理厂处理，污水处理有保证；项目区雨水排水方式为暗管排水系统，雨水汇集到小区路面雨水口后排入泽州路城市管网。 经调查了解，目前泽州路给排水管均铺设完毕并投入使用，本项目管网接入泽州路主管条件便利。 供电 本工程根据负荷性质及负荷量，拟由附近市政电力管网引来2路10kV电源供本工程用电。一路供住宅用电，一路供住宅以外的公建用电。 供暖 本项目冬季供暖接入晋城市政供热管网，小区内设换热站。由书院街市政供热管网引入高温热水，规划换热站设于小区地下车库设备房。采暖加压设备放置在地下二层的设备用房内。区内二次热力管网呈枝状布置，直埋敷设。管道选用无缝钢管，采用聚氨脂泡沫塑料保温，管道穿越机动车道等地质条件不稳定地段时须加设钢制保护套井直接排至室外。建设前须与供热公司签署供暖协议。 供气 小区拟使用城市清洁天然气。供气气源为晋城市燃气公司城西储配站，供气有保障，从泽州路现有管网接入，建设前须与天然气公司签署协议。 制冷 不设集中制冷，各住户自行安装空调。 辅助工程 车库、储藏室 地下储藏室、机动车库、水泵房及换热站设备房8127.72m2（设计标准小车位413个，地下3 层，层高3.90m），地上机动车停车位59个。 管线 主要包括给、排水管线，供热管线、供气管线等的安装铺设，管线长度及规格依据工程需要由工程承建单位负责实施；排水实行雨污分流制度，分别建设雨水、污水排水管道。 道路 小区内道路规划为四级制：主要车行道路、次要车行道路、人行景观园路，宅前入户路。主要车行道路宽度6米，次要车行道路宽度4米。 环保工程 汽车尾气 设HTF系列双速风机4台，通过两个排气口排放，排气口均设在绿化带内。 生活污水 生活污水经化粪池处理后通过泽州路市政污水管网送至晋城市镇源污水处理厂处理，该污水处理厂有余量，污水处理有保证，施工前须与污水处理厂签署污水处理协议。 噪声 水泵、风机等均置于地下，并采取减震、隔声措施，设绿化隔声 固废 主要为生活垃圾。小区内设封闭式垃圾箱若干，集中收集后由晋城市环卫部门统一处理。 生态 主要为增加绿化。小区建成后新增绿化面积5282.55m2，绿化率35% 2.3 总平面布局 宜居、雅园的理念，将为居户提供既富于休闲宜人的户内外系列空间景观，又能实现居民安全、健康、时尚、自然的优雅居住空间，虽于现代城市中却感身在自然亲密接触中。大庭院建设与小场景设计，创造出即开放又私密的居住生活庭院，使内部居民充分体会到田