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科技企业入驻南通紫琅科技园 协议书 二○一 年 月 日 甲方：南通理工学院 乙方： 为了扶持、促进科技型中、小企业技术创新，加快地方产业转型升级，为地方经济发展服务，经甲、乙双方充分沟通协商，现就乙方入驻南通紫琅科技园事宜达成一致意见，现签定本协议，以资共同遵守。 一、入驻 1、甲方将座落在港闸区永兴路14号 总计m2出租给乙方办公使用。租期暂定为三年。 2、房屋租金单价为12元/m2·月（不含税），全年租金（不含税）共计人民币 整，卫生费为500元/月（不含税），发票税负由乙方另行承担。租金与卫生费按年度交纳，首次交纳在本协议生效后，乙方领取租房钥匙前一次性付给甲方；以后的费用均在上一租赁年度的最后一个月15号前一次性交清。 3、电费参照实际耗用每季度核算，在各季度末前一周由甲方后勤与资产管理处一次性收取。 4、政府行为的一切收费由甲、乙双方各自承担。 5、本协议约定的租期截止前，甲方是否继续出租或乙方是否继续租用，均应提前1个月书面告知对方。乙方享有承租优先权。 6、房屋租金及卫生费用根据当前的物价上涨指数，暂定为每年递增7% 。 7、乙方在入驻前，应充分了解甲方的《南通紫琅科技园入驻须知》，并在“须知”上签字确认。 二、产教合作 1、根据乙方的需要，甲方可利用自身的教学资源优势，优先为乙方提供不同类别、不同级别的员工培训，为乙方员工整体素质的不断提高提供技术支持； 2、根据乙方的需要，甲方利用设立在院内的省、市级科研平台、重点实验室、科技园以及学院的专家教授、专业骨干教师优先为企业提供科研、生产技术改革、产品升级等方面的服务，也可根据乙方的需要，优先选派专业教师到乙方进行技术服务； 3、甲方的科研成果、专利，可优先提供给乙方； 4、利用本校网站及其他平台宣传乙方，扩大乙方社会知名度；优先安排技术讲座及推介会，供乙方进行企业宣讲； 5、根据乙方的需要，积极为乙方开展订单式培养，优先推荐优秀毕业生到乙方就职； 6，乙方优先接受甲方的学生实训、实习； 7、甲乙双方还将在产品技术研发、专利申报，项目申报、实验室共建等方面加强合作，以期双赢。 三、其它事宜 1、本协议若有未尽或补充事宜，则在租赁年度到期，双方再另行协商解决； 2、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份，双方代表签字、单位盖章后生效； 3、本协议有效期暂定三年，期满后另行修订。 甲方：南通理工学院 乙方： 代表： 法人代表（投资人）： 联系人： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 201 年 月 日 南通紫琅科技园入驻须知 1、入驻“南通紫琅科技园”的企业，在签订入驻协议并按约定交纳了租金、卫生费用后，即可领取钥匙入驻。 2、乙方的生产经营活动，应遵守国家的相关法律进行，不得从事违法活动。 3、乙方工作人员的穿着、言行应规范、文明，与学院环境氛围相协调。 4、在办公区域以致整个校园内，禁止游烟，不得乱扔烟蒂。 5、不得将危险品、有毒物品带入校园。 6、办公区域的消防设施的配置与管理应服从学院保卫处的安排与要求。 7、办公室内的布局与物品的堆放应整洁有序，无杂乱现象，并始终保持办公室的清洁卫生。 8、乙方对所租房屋进行装修时，必须提前将装修方案报甲方批准，在征得甲方同意后方可施工。装修时不得破坏楼体结构，不得随意改变入室电源、水源线路、管路，并严格执行国家消防方面的规定。乙方装修时，应做到文明施工，不得有影响他人办公的噪声、灰尘产生，并服从学院管理部门的管理。 9、甲方因工作需要，需对乙方承租屋内的水、电等设备、设施等进行检查或维修时，乙方应积极加以配合。 10、乙方在承租期满，或者因故提前搬出，装修物应保持原样归甲方所有。 11、乙方不得占用公共走廊，保证通道畅通。 12、电梯为客运电梯，任何人不得用电梯运载大件（或超重）物品。因工作需要或正常经营，乙方需将物品运出校外，需事先向学院提交物品出院申请单，得到院方的确认许可。否则，门卫有权拒绝搬出(注：周六、周日、节假日期间，禁止企业将物品搬出校外)。 13、进驻企业的牌匾，应按学院提供的统一规格制作，不得随意在楼内外悬挂牌匾及广告牌。 14、乙方在承租期内不得私自转让他人，一经发现立即收回房屋。乙方在承租不满一年要求退房时，甲方不退租金。如遇国家对此地进行征用，乙方应无条件搬出（房租金按月计算）。 15、因不可抗力导致的房屋损坏或造成乙方的损失，双方均互不承担责任。 16、乙方承租期间需与甲方配合搞好安全防火、防盗工作，不得随意安装电器设备，或将易燃易爆有污染物品带入楼内，如因乙方原因所造成