(合6)商业地产三方租赁合同(业主、租户、经纪方).docVIP

商业地产租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 姓 名： 身份证：（营业执照）号码： 共有权人/代理人： 身份证（护照）号码： 联系电话： 联系地址： 承租方（以下简称乙方）： 姓 名： 身份证（营业执照）号码： 法定代表/代理人： 身份证（护照）号码： 联系电话： 联系地址： 受甲、乙双方的独家委托，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规、国家和地方政府的有关规定，经丙方居间促成。甲、乙、丙三方在诚实信用的基础上，甲方愿意将产权属于自己的商铺(写字楼)出租给乙方作为商业用途。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致订立本合同，详细情况如下： 第一条 商铺/写字楼座落地址、面积、用途。 甲方出租的商铺/写字楼座落地址: 号商铺（以下简称该物业），按套出租，建筑总面积约为 154 平方米（以房屋所有权证）该商铺仅作 餐饮 商业用途。 租赁期限与交付使用 租期为 五 年，租赁期自 2015 年 11 月 1 日至 2020 年10月 30 日止。 甲乙双方同意提前 40 天免租期交给乙方使用，如因不可抗力因素造成延期交付的，则甲乙双方的提前交付与起租期相对顺延。 第三条 租金、押金以及租金交纳方式 1、甲方以人民币 150 元/㎡的租金价格将上述铺面出租给予乙方； 每月租金为人民币 23100 元（不含税），租金价格第 2 年开始按 10 %逐年递增。每月租金参考如下： 第一年月租金为人民币 23100.00 元；按 0 %递增 第二年月租金为人民币 25410.00 元；按 10 %递增 第三年月租金为人民币 27951.00 元；按 10 %递增 第四年月租金为人民币 30746.00 元；按 10 %递增 第五年月租金为人民币 33820.00 元；按 10 %递增 2、经双方协商，乙方一次性支付人民币 46200.00元给甲方作为租赁押金，租赁期满后，乙方如未违反本合同协议，并将租赁期间所产生的所有费用结清后，甲方须将押金全额退回乙方（不计利息）；如乙方违反本合同协议条款，甲方可有权扣留押金。 3、乙方必须按 季 度支付租金给甲方，甲方应出相应收据。并于每 季 度前 10 天内缴交下一 季 度租金。 4、乙方将租金以【现金】/【银行转帐】付款方式缴付给予甲方或转入甲方指定账户： 账户名： 开户行： 银行账号： 第四条 租赁期间商铺修缮 甲方将商铺交给乙方后，乙方的装修以及修缮由乙方承担，甲方概不负责。租赁期限满后，甲方对乙方在租赁协议期间内产生的装修费用不给予补偿，同时乙方退租时不得擅自拆除入墙的固定装修。 第五条 各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳，甲方结清交付之前的物业水电费用。 2、水电费：由乙方自行缴纳，（水表底数为 0 度，电表底数为 0 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 3、维修费：租赁期间，由于乙方的原因导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损坏（门窗、地板、墙壁、水电管道等商铺内部固有设施）维修费由乙方负责。 4、使用该商铺进行商业活动所产生的其它各项费用均由乙方承担（其中包括商铺注册所产生的税费、电话安装、宽带