2017年关寨镇城市棚户区改造综合整治项目-可研报告4.docVIP

目 录 第一章 总论 1 一、项目概述 1 二、可行性报告编制的依据 3 三、主要技术经济指标 5 第二章 项目建设的必要性和可行性 6 一、项目建设的必要性 7 二、项目建设的可行性 9 第三章 建设地点及建设条件分析 11 一、建设地点 11 二、地址建设条件 11 三、关寨镇区位条件 12 四、建设条件分析 17 五、选址评价 17 第四章 建设规模及建设内容 18 一、确定建设规模的依据 18 二、建设规模 18 三、建设内容 19 第五章 工程建设方案 20 一、设计依据 20 二、方案设计原则 20 三、总体方案 21 四、建筑方案 23 五、给排水工程 25 六、供电及照明工程 27 第六章 节能方案设计与分析 29 一、设计依据 29 二、建筑热工设计 29 三、给排水节能措施 31 四、电气节能措施 31 第七章 劳动安全卫生消防 33 一、 劳动安全 33 二、 安全措施方案 33 三、卫生 34 四、消防 34 第八章 环境影响分析 36 一、环境保护标准 36 二、主要污染源及污染物 36 三、污染防治措施 36 四、环境影响评价结论和建议 39 第九章 项目实施进度安排 40 一、项目进度实施安排 40 第十章 投资估算及资金筹措 42 一、估算依据 42 二、投资估算 42 三、资金筹措 43 第十一章 项目组织及人力资源配置 46 一、项目组织机构要求 46 二、项目法人组织机构 46 第十二章 社会效益评价 48 第十三章 项目招投标 50 一、招、投标执行依据 50 二、项目概况 50 三、招标范围、招标方式、招标组织形式、投标人资质要求 50 四、招标办法 51 第十四章 结论与建议 53 一、研究结论 53 二、相关建议 53 附表及附图  第五章 工程设计及总平面布置 一、设计依据 1.《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2001） 2.《总图制图标准》（GB/T50103-2001） 3.《建筑制图标准》（GB/T50104-2001） 4.《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 5.《住宅建筑设计规范》（GB50096-2011） 6.《贵州省居住建筑节能设计标准》（DBJ52-49-2008） 7.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 8.《六盘水市城市规划技术管理规定》（2012年版）； 9.《无障碍设计规范》（GB50763-2012） 10.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010） 11.《屋面工程技术规范》（GB50345-2012） 12.《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2009） 13.《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005） 14.《建筑给排水设计规范》 GB50015-2003 15.《室外排水设计规范》 GB 50014-2006 16.《给水排水工程管道结构设计规范》 GB50332-2002 17.《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB50268-2008 18.《城市工程管线综合规范规划规范》 GB50289 19.《CJJ3-90 市政排水管渠工程质量检验评定标准》 20.《CJJ143-2010 埋地塑料排水管道工程技术规程》 21.《（04S520）埋地塑料排水管道施工》 22.《06MS201 市政排水管道工程及附属设施》 23.《07MS101 市政给水管道工程及附属设施》 24.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 50202 25.本项目设计院提供的《市政工程施工图设计给排水工程》图纸 26. 国家及地方其它相关规范、标准 27. 建设方提供的地形图 二、方案设计原则 1、为了将本地块建设成为舒适健康绿意盎然有良好归属感，品质优良的居住环境，制订了以下的设计指导思想。 （1）以人为本 ，与镇区环境相融和，与镇区环境相协调的原则。 （2）遵循合理的功能分区、完整的配套实施，方便简洁的交通体系。 （3） 经济、适用、合理、高效 。 （4）环境营造，创造出住宅新形象。 （5）需符合《六枝特区关寨镇总体规划》（2015—2030）的立面改造规划、给排水规划等要求，合理布局。 2、仔细研究分析项目影响区域内的各种建设条件，妥善处理项目区内房屋立面与周围环境的协调统一，给排水管线的布置合理性；优化方案体系，尽量减小工程量。 3、严格执行国家及地方建设专业技术规范及有关方针政策。 三、设计方案 1、房屋立面改造工程 为进一步优化关寨镇房屋立面改造，消除安全隐患，改善居住环境，满足关寨镇中心区居民的需求，经研究决定对关寨镇中心区300户房屋的主体、功能、立面及装饰进行改造。本次立面改造遵循以人为本，与环境协调的原则，房屋立面由下到上整体采用咖啡色+米黄色+白色