地皮法学考试卷.docVIP

2004年《土地法学》考试卷 姓名 成绩 单项选择题：（每题1分，共20分） l、若同一宗房地产设定若干个抵押权时，并在同一时点登记，拍卖抵押房地产后，抵押权人按清偿债权。A、签订抵押房地产合同的顺序B、债权大的优C、债权比例???????????????D、抵押权人的性质、A房地产公司通过出让方式获得一幅土地使用权，土地使用权出让合同签订日为1998年1月1日，领取国有土地使用权证的日期是1998年4月1日，约定的动工开发日是不迟1998年6月1日，但是该A公司未按要求开发建设，土地一直闲置，政府按法律规定征收相当于土地出让金20％的土地闲置费，那么，政府征收土地闲置费的日期大约是??????。A、1999年 4月????B、1999年 6月????C、1999年 1月???? D、2000年 6月、国家对房地产开发用地的供给方式主要??????。A、划拨B、出让C、出让、划拨D、转让每个小题的备选答案中有个或者个以上符合题意的答案、国有土地主要包括?????)?。A、城市郊区土地???????? B、城市市区土地C、依法不属于集体经济组织所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地D、城市规划区的土地、A、????B、 C、 D、????6、因特殊原因，国家提前收回土地使用时，应根据对土地作用者给予适当的补偿。A、出让年限；???????????? B、使用土地的实际年限；C、利用土地的实际情况；?? D、土地使用权的市场价格、A、征用集体土地????????B、C、D、8、城市规划的报建审批管理主要包括????）A、核发国有土地使用权证：B、核发项目选意见书；C、发建设用地规划许可证；D、核发建设工程规划许可证。、房地产抵押合同，属于?????)合同。A、主合同；B、从合同；C、债权合同；D、担保合同。l、国家凭借政治权力征收土地出让金或地租。（）2、。（）3、。（）4、。（）5、土地使用权转让、抵押时，其地下埋藏物、矿产资源等也随之转让、抵押。（）6、。（）7、。（）、。（）、。（）1、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。（）11、。（）12、。（）13、买卖、赠于，应办理变更登记。（）、与之间是一种契约关系。（）、。（）、17、税。（）、。（）、。（）每个小题的备选答案中有一个或者一个以上符合题意的答案分分，）