城镇规划第3章第3节村镇的性质和 与规模.pptVIP

3 村镇总体规划;3.3.1村镇性质 ;基本经济活动;???? 中央党政军领导机关所在地。 ???? 邦交国家使馆所在地,国际组织驻华机构主要所在地,国家最高层次对外交往活动的主要发生地。 ???? 国家主要文化、新闻、出版、影视等机构所在地,国家大型文化和体育活动举办地,国家级高等院校及科研院所聚集地。 ???? 国家经济决策、管理,国家市场准入和监管机构,国家级国有企业总部,国家主要金融、保险机构和相关社会团体等机构所在地,高新技术创新、研发与生产基地。 ???? 国际著名旅游地、古都文化旅游,国际旅游门户与服务基地。 ???? 重要的洲际航空门户和国际航空枢纽,国家铁路、公路枢纽。;城市性质 ???北京是中华人民共和国的首都,是全国的政治中心、文化中心,是世界著名古都和现代国际城市。;(2)按不同层次村镇的人口规模划分村镇等级;3)村镇性质的分析与论证;3）村镇性质的分析与论证;(2) 定量分析;　　 ·中国城市规划设计研究院：热带滨海旅游城市，国家级历史文化名城，海南省省会。　　·中山大学城市与区域研究中心：海南省政治、经济、文化中心，国家级历史文化名城，我国热带滨海旅游城市，南海海洋资源和热带资源研发中心，华南经济圈与东南亚经济圈交融带上的重要节点。　　·上海同济城市规划设计研究院：绿色加工业与现代制造业城市，热带滨海旅游城市，海南省省会。　　·北京清华城市规划设计研究院：海南省省会，中国热带滨海旅游城市，以生命产业为主导的国家新型产业基地，中国与东南亚的文化交流中心。　　·雅克设计机构：海南特区首府，华南地区南翼中心城市，健康休闲置业之都与理想第二居住地。　　 　　;村镇性质的稳定性和动态变化;**某镇（1980）：根据我镇自然地理条件、历史特点及现有基础和发展的可能性，将我镇建设成为工业、交通发达，风景优美，环境整洁的社会主义现代化工业城镇。（过虚） **乡镇（1977）：地区所在地，是本市西部的政治、经济、文化中心，交通枢纽，是一个以支农、机械、基础工业为主，发展轻工、纺织为重点，并相应发展仪表、电??、化工原料的生产小乡镇。（过多） **集镇：国际风景旅游景点和国家历史文化名镇，长江三角洲的重要中心城镇，某乡政治、经济、文化集镇。（三句话） ;**镇性质： **省中部地区的中心乡镇，以电子、农林产品加工为特色的综合性工业集镇和**路沿线的贸易旅游口岸，省级历史文化名镇。 **镇的战略目标: 总体目标是到规划期末，力争把**镇建设成为拥有*万人口规模，基础设施完备，分区布局合理，城镇功能齐全，经济社会繁荣、环境景观优美、矿产资源加工的边贸型现代化城镇。 ;村镇规模:指人口规模和用地规模。 通常村镇用地规模随村镇人口规模而变化, 所以村镇规模也可以用村镇人口规模来表示。 ;1）村镇人口规模; 村镇人口预测方法——综合分析法 Q=Q0 (1+k)n +P 式中:Q——总人口预测数(人); Q0 ——总人口现状数(人); k——规划期内人口的自然增长率(%); P——规划期内人口的机械增长数(人); n——规划期限(年)。;表2 村镇规划期内人口分类预测;村镇规划期内人口的机械增长, 应按下列方法进行计算: ;(2) 在建设项目已经落实、规划期内人口机械增长稳定的情况下, 按带眷系数法计算人口发展规模。计算时应分析从业者的来源、婚育、落户等状况, 以及村镇的生活环境和建设条件等因素, 确定增加从业人数及其带眷人数。;(3) 根据土地的经营情况, 预测农业劳动力转移时, 宜按劳动力转化法对村镇所辖地域范围的土地和劳动力进行平衡, 计算规划期内农业剩余劳动力的数量, 分析村镇类型、发展水平、地方优势、建设条件和政策影响等因素, 确定进镇的劳动力比例和人口数量 。 ;(4) 根据村镇的环境条件, 预测发展的合理规模时, 宜按环境容量法综合分析当地的发展优势、建设条件以及环境生态状况等因素, 来计算村镇的适宜人口规模。 ;2)村镇的用地规模;2)村镇的用地规模;居住小区设计初稿;小区公共设施用地更改;工业用地储备不足,深圳大项目跑了 ;2)村镇的用地规模;2)村镇的用地规模; 现状人均建设用地水平 (㎡／人) ;表5 村镇建设用地构成比例;（5）村镇建设用地平衡分析 ;明星村;明星村