建筑工程计量与计价项目一 建筑工程计量与计价相关相关知识.pptVIP

一、建筑业与基本建设 二、基本建设概述 三、基本建设造价文件 四、工程造价 五、建筑工程计价 ;　　学习目标　　了解：建筑业、基本建设以及基本建设的分类、内容、程序；工程造价的特点、建筑工程计价的特征。　　熟悉：基本建设造价文件、基本建设程序与建筑工程计价间的关系；工程造价、建筑工程计价含义。　　掌握：基本建设造价文件的分类，基本建设项目与建筑工程计价间的关系以及计价的模式。;　　　　(一) 建筑业　　建筑业是指从事建筑安装工程的勘测、设计、施工、设备安装和建筑工程更新维修等生产活动的物质生产部门。建筑业生产的是建筑产品，一栋建筑(构筑)物、一堵砖墙、一根梁或柱都可以看做是一个建筑产品。生产一定数量的建筑产品，必定会消耗一定数量的人工、材料、机械台班，这些因素决定了该建筑产品的价格。;　　(二) 基本建筑　　基本建设是指国民经济各部门固定资产的形成过程。它是把一定的建筑材料、机械设备，通过购置、建造和安装等活动，转化为固定资产(使用年限在一年以上且单位价值在规定限额以上的劳动资料和消费资料)，形成新的生产能力或使用效益的过程。与此相关的其他工作，如土地征用、房屋拆迁、青苗补偿、勘察设计、招投标、工程监理等工作也是基本建设的组成部分。;　　(三) 建筑业与基本建设的区别和联系　　1．建筑业与基本建设的区别　　(1) 性质不同。建筑业是一个物质生产部门，是工程项目的承包方(乙方)；而基本建设是一项投资活动，基本建设部门是工程项目的建设方(业主或甲方)。　　(2) 任务不同。建筑业的任务是为业主提供建筑产品；基本建设的任务是控制工程投资，进行工程项目可行性研究，组织勘察、设计、施工和监理的发包等工作。;　　(3) 设备、工具、器具的购置。　　(4) 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计。　　(5) 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等。　　(二) 基本建设的分类　　基本建设是由一个个的基本建设项目(简称建设项目)组成的，根据不同的分类标准，基本建设项目大致可分为以下几类。;　　1．按建设形式不同分类　　(1) 新建项目—新开始建的项目，或在原有固定资产的基础上扩大三倍以上规模的建设项目。 　　(2) 扩建项目—原有建设单位为扩大生产能力或效益，在原有固定资产的基础上扩大三倍以内规模的建设项目。 　　(3) 改建项目—原有建设单位为扩大生产能力或效益，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目。　　(4) 迁建项目—原有建设单位，由于各种原因迁到另外的地方建设的项目。;　　(5) 恢复项目(又称重建项目)—因遭受自然灾害或战争使得全部报废而投资重新恢复建设的项目。　　2．按建设过程不同分类　　(1) 筹建项目—在计划年度内，正在准备建设还未正式开工的项目。　　(2) 施工项目(又称在建项目)—已开工并正在施工的项目。　　(3) 收尾项目—已经竣工验收，并且投产或交付使用，但还有少量扫尾工作的建设项目。　　(4) 投产项目—已经竣工验收，并且投产或交付使用的项目。;　　3．按资金来源渠道不同分类　　(1) 国家投资项目—国家预算计划内直接安排的建设项目。　　(2) 自筹建设项目—国家预算计划外，地方或企业自筹资金建设的项目。　　(3) 外资项目—国外资金投资的建设项目。　　(4) 贷款项目—通过银行贷款的建设项目。;　　4．按建设规模不同分类　　按建筑规模不同可分为大、中、小型项目。其划分标准在各行业中是不一样的，一般按产品的设计能力或按其全部投资额划分。　　基本建设分类如图1-1所示。;　　　　;(三) 基本建设的程序、步骤　　1．基本建设程序　　基本建设程序是指基本建设工作中各项工作必须遵循的先后顺序。　　基本建设程序的原则：先勘察后设计，先设计后施工，先验收后使用。;　　2．基本建设的步骤　　基本建设一般按下列步骤进行：　　(1) 提出项目建议书； 　　(2) 进行可行性研究；　　(3) 初步设计； 　　(4) 施工图设计； 　　(5) 施工招投标； 　　(6) 组织施工； 　　(7) 竣工验收。 　　基本建设步骤如图1-2所示。;　　(四) 基本建设程序与建筑工程计价间的关系 　　(1) 项目建议书可行性研究阶段—编制投资估算。　　(2) 初步设计阶段—编制设计概算。　　(3) 施工图设计阶段—编制施工图预算。　　(4) 招投标阶段—编制标底、标价书。　　(5) 施工阶段—编制