建筑工程计量和 与计价案例学造价5.1 建筑工程定额计价模式概述.pptxVIP

《建筑工程计量与计价》（第2版） 第5章 定额计价方式建筑工程 分部分项工程费的计算 【引例】 本书附录实验楼工程的造价若采用定额计价方式，其 建筑工程的分部分项工程费该如何计算？ 请思考： 1、采用定额计价方式编制工程造价，其造价由哪些费用 组成？ 2、采用定额计价方式编制工程造价，其编制步骤如何？ 3、建筑工程定额计价的计价程序如何？ 4、建筑工程中有哪些分部工程，各分部工程中的分项工 程工程量怎样计算？ 《建筑工程计量与计价》（第2版） 定额计价方式建筑安装工程费由分部分项工程费、措施项目费、 其他项目费、规费、税金五部分组成。 建筑安装 工程费 措施项目费 其他项目费 定额 分部 分项 工程 费 价 差 单价 措施 项目 费 营 业 税 城市 维护 建设 费 教育 费附 加及 地方 教育 附加 分部分项 工程费 规 费 利 润 总价 措施 项目 费 暂 列 金 额 计 日 工 暂 估 价 总 承 包 服 务 费 社会保 险费、 住房公 积金、 工程排 污费 《建筑工程计量与计价》（第2版） 5.1 定额计价方式 工程造价的编制 步骤 定额计价方式是建 筑工程施工图预算 编制方法的一种  分部分项工程费  措施项目费  其他项目费  规费  税金成 《建筑工程计量与计价》（第2版） 5.1定额计价方式工程造价的编制步骤 1.收集资料，准备各种编制依据资料 • 在编制工程造价之前，编制者应收集全部依据资料，如会审过的施工图 纸、施工组织设计、施工合同、标准图集、现行的建筑安装预算定额或 消耗量标准、取费标准以及地区材料预算价格、市场信息等相关资料。 2.熟悉施工图纸、定额和施工组织设计及现场情况 • 认真识读施工图纸，理解设计意图，掌握工程全貌；同时，熟悉并掌握 预算定额的使用范围、工程内容及工程量计算规则等，才能正确地划分 工程项目。此外，还应掌握施工组织设计中影响工程造价的有关因素及 施工现场的实际情况，进行施工条件分析，确定施工措施项目的选取。 这是编制预算的基本工作，对于正确计算工程造价，是十分重要的。 《建筑工程计量与计价》（第2版） 3．划分分部分项工程、排列预算细目，确定计算顺序 • 根据已会审的施工图纸及设计说明要求，并根据施工组织设计或施工 方案中规定的施工方法、施工顺序、施工段及作业方式等，确定施工 图纸的计算顺序和计算方法。 4．计算分项工程量 • 工程量的计算是整个计价过程中最重要最繁重的一个环节，是计价工 作的主要内容，直接影响工程造价的准确性。在计算工程量时，要注 意两点，一是正确划分预算分项子目；二是准确计算各分部分项工程 量。 《建筑工程计量与计价》（第2版） 6. 进行工料机分析，计算单位工程工料机价差 根据各分项工程的工程量和定额中相应项目的人工工日、材料及机 械使用台班消耗量，计算出各分项工程所需要的人工、材料及机械台 班数量，汇总得出该单位工程所需要的人工、材料及机械台班数量， 将各种工料机的数量乘以相应的单价差，然后汇总即可得到单位工程 工料机价差。 ①人工工日、材料及机械使用台班数量的计算    分项工程人工工日=分项工程工程量× 人工定额消耗量 分项工程材料数量=分项工程工程量× 材料定额消耗量 分项工程机械台班=分项工程工程量× 机械台班定额消耗量 ②人工费、材料费及机械台班费价差的计算    人工费价差＝∑分部工程人工工日× （市场价-定额价） 材料费价差＝∑分部工程材料数量× （市场价-定额价） 机械台班费价差＝∑分部工程机械台班× （市场价-定额价）  单位工程工料机价差=人工费价差+材料费价差+机械台班费价差 《建筑工程计量与计价》（第2版） 7．计算单位工程的管理费 单位工程的管理费=计算基数× 管理费费率 管理费的计算基数可以是定额分部工程费、人工费和机械费 合计、人工费，具体按照当地建设行政主管部门颁发的计价文 件的规定和定额确定计算基数及相应费率。 8. 计算单位工程的利润 单位工程的利润=计算基数× 利润率 利润的计算基数可以是定额分部工程费、人工费和机械费 合计、人工费，具体按照当地建设行政主管部门颁发的计价文 件的规定和定额确定计算基数及相应利润率。 《建筑工程计量与计价》（第2版） 9.一定范围的风险因素，已考虑到分部分项工程 的管理费和利润中了，不再单独计取风险因 素的费用了。 10. 计算单位工程分部工程费。 将单位工程定额分部工程费、工料机价差、管理 费、利润合计后即得单位工程分部工程费。 单位工程分部工程费＝单位工程定额分部工程费+ 工料机价差+管理费+利润 《建筑工程计量与计价》（第2