临淄铁路南B地块控制性详细规划规划设计条件.docVIP

临淄铁路南B地块控制性详细规划要求 按照《中华人民共和国城乡规划法》及《淄博市城市规划管理办法》的有关规定，现提出临淄铁路南B地块规划要求。 一、适用范畴 本条件作为该地块编制控制性详细规划使用。 二、规划用地范围 西至杨坡路，东至管仲路，南至辛烯路，北至南一路。规划总用地面积164.13公顷。（详见规划条件附图） 三、规划用地性质及人口容量 1、规划用地性质 二类居住用地（占总用地的82%）、商业用地（占总用地的10%）、公共绿地（占总用地的8%）。 2、居住人口容量：5.2万，上下浮动不超过10% 四、相关情况 1、相关道路情况 道路名称 道路性质 道路红线（米） 绿带宽度（米） 管仲路 次干路 36 南四路 次干路 32 南一路 次干路 32 南二路 次干路 32 辛烯路 主干路 40 30 杨坡路 主干路 47 35 2、市政管网情况 现状管仲路、杨坡路和辛烯路市政管网齐全，现状其它道路无市政管网。 五、规划设计要求 1、规划应功能分区明确、整体布局合理，地块划分及指标体系科学，便于分区实施并应符合《淄博市城市规划管理技术规定》及其他相关规范的要求。 2、充分运用城市设计和环境设计的概念，创造良好的空间景观效果，重点做好道路交叉口的景观设计。 3、从综合考虑该地块内的各项公共服务设施、城市基础配套设施，合理配置教育、卫生、环卫等设施。 4、在总体规划对城市主次干道确定的基础上，做好地块内支路网规划，并组织好动静态交通，合理设置各地块出入口的位置，充分考虑停车场的位置及规模。 5、合理确定市政场站的位置及规模，做好管线综合，并与城市管网良好衔接。 6、做好竖向设计。 7、满足消防、抗震、人防等其他规范的有关规定。 六、规划成果要求 1、规划须在1：2000现状地形图基础上编制。 2、要达到《城市规划编制办法》中关于控制性详细规划的深度要求，成果须提报文本、说明书、图纸以及包括全部规划设计资料的电子文件数据光盘。其中文字部分应采用word文档（.doc）格式，图纸部分应采用CAD文件（.dwg）。 2