我们要过有摩尔生活.docVIP

我们要过有摩尔生活 　　“都WTO了，都奥运了，我们怎么能还净去逛百货商场、超市？得去“摩尔”呀！”。自从去年以来，京城一位“摩尔”的策划者见谁都是一脸着急的样子，似乎自己肩负着改善北京人生活质量的重任…… 　　 　　京沪摩尔风生水起 　　 　　2001年12月18日，位于北京中关村的翠宫饭店里一派喜气洋洋。北京王府并百货正在这座五星级饭店里举行新闻发布会，庆祝自己终于拿到了在北京建设”摩尔”(由英文SHOPPING MALL直译而来，或译为大型购物中心)的商业牌照。这是迄今为止北京市有关部门批准的第二个”摩尔”建设项目。在王府并百货的”摩尔”项目审批前一个月，捷足先登的北京大地集团已在北京经济技术开发区里为他们的第一“摩尔”举行了奠基破土仪式。尽管王府井百货的这一“摩尔”不再具有“第一”这样天然的新闻性，但新闻媒体闻讯后仍然蜂拥而至，出席此次项目成立仪式的王府井百货的领导更是满脸抑制不住的得意。 　　这次敏感的媒体从中闻到的是商战的火药味。作为投资方，谁都明白京城第一”摩尔”所具有的轰动效应。而虽然”大地”抢先一步破土，但由于双方的起步是如此接近，现在就说它是京城第一”摩尔”显然还为时过早。因此，在接下去的时间一场巨人之间的较量将是不可避免。而王府井百货的得意之情显然是因为这个第二的来之不易。按照北京市商委的一项商业远景规划，未来十年间，北京总共也就建四个“摩尔”。而在短短的不到两个月的时间里，居然两个已经浮出水面。由此人们可以想见此前关于“摩尔”的暗中争夺战有多么激烈。 　　事实上，无论是大地集团还是王府并百货，他们的“摩尔”现在也还只是一纸规划批准书和大片凄凄荒草地，甚至还没有成型的招商计划书和直观的蓝图。在与媒体和闻讯前来的客户谈及自己的“摩尔”时，他们基本以口头描述为主。大地集团董事长许明向记者描述的“摩尔”是这样的：地处京津塘高速和北京五环交叉处，占地549亩，总建筑面积31万平方米，其中商业运营面积20万平方米，配套设施面积们万平方米，项目整体包括3至4个主力百货店或大卖场、200至300家专卖店、大型室内外游乐园???休闲场所、餐饮设施和公寓等。另外，还辟有6000个以上的停车位，项目总投资18亿元，预计2003年主体商业设施投入使用。 　　王府井百货主导的“摩尔”也成立了一个名为中关村国际商城的项目公司。商城董事长东嘉生给人们描绘的摩尔远景同样美妙。规划中的中关村国际商城拟建于北京八达岭高速公路与北清路交汇处，占地约50公顷，计划一期建设面积30万平方米。建成后将是一座集购物、餐饮、娱乐、科技，旅游、酒店于一体的大型多功能购物中心。以百货公司、品类专卖店，主题商店、大型超市为主力店，辅之以精品店。专卖店、中华美食广场，中外主题餐厅、咖啡厅、书店．网吧、音像店、科技展览、多功能国际电影城等，兼有娱乐园、大型表演，商务酒店的超大型停车场。一期的土地开发将耗资3亿兀。 　　由于近年来北京加强了商业发展规划，今后新建商业设施尤其是大型商业设施必须是在规划范围之内，否则，就会拿不到准生证。而过去往往是投资最主要障碍的资本来源和性质，入世后反而不再成为问题―了。因此，这场关于“摩尔”的指标争夺战一时依然不会孚息。因为有的投资商早在三年前就开始筹划，有的企业家甚至一直把建”摩尔”当作自己的人生理想在奋斗不息。他们虽然在这一轮的竞争中没有胜出，但都不轻言放弃。有消息说，现在至少还有三四家在明里暗里加紧运作。 　　与此同时，在南国上海一一这座被公认为中国商业最发达的城市里，”摩尔”的建设也没有落伍，近年来也在悄没声息中运作着。以台湾”好又多”为主导的”摩尔，项目也已批准在浦东落户。据悉，项目规模是同样的”蔚为壮观”。但京沪两地所不同的是，似乎投资商在上海的举动表现得要更为理性和谨慎。好又多在上海”摩尔”项目的角逐中几乎没有遇到什么强有力的对手。南方另一商业重镇――武汉则只是曾经动过这方面念想而已。虽然当地的武商集团煞有介事地为此专门组建过专家团进行论证，但不知为何最终还是不了了之了。至于其他一些大中城市，不知“摩尔”为何物的还大有人在。 　　 　　摩尔背后资本博弈 　　 　　“摩尔”的兴建无疑是一场豪华的金钱盛宴，一个项目所需的资本动辄个几亿甚至几十亿。而近年来，商业零售业的业绩表现又是如此的低迷。因此，很多商业同行说到”摩尔”的第一个反应是到哪里去弄这么多钱?在采访中，这些项目策划人也都坦率地承认，他们自己确实并没有太多的资本金，但他们似乎一点儿都不为资金而发愁。大地集团董事长许明声称，北京有一家银行的行长在看了有关于他们项目的报道后，当即召开行长办公会作出决定，要向他们的项目提供全部资金，而且要求是独家的。而要求前来参股的企业更是络绎不绝，其中既有外资背景的，也有大型国有企业。“如果一定要说钱