霍邱县副城区农民集中住房建设程环境影响评价公示字体大中环评报告.docVIP

1、建设项目基本情况 项目名称 霍邱县副城区农民集中住房建设项目 建设单位 霍邱县利民城乡建设投资有限公司 法人代表 洪宝明 联系人 洪宝明 通讯地址 霍邱县经济开发区 联系电话 传 真 — 邮政编码 建设地点 霍邱县马店镇和经济开发区境内 立项审批部门 霍邱县发展和改革委员会 批准文号 发改审批【2015】181号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营 K-7010 占地面积 (平方米) .56 绿化面积 (平方米) .6 总投资 (万元) 78030 其中：环保投资 (万元) 481 环保投资占总投资比例 0.6% 评价经费(万元) / 预期投产日期 2018年6月 工程内容及规模： 一、项目由来 2014年3月16日，中共中央、国务院印发了《国家新型城镇化规划（2014—2020年）》，指出了新型城镇化的重大意义：城镇化是现代化的必由之路、保持经济持续健康发展的强大引擎、加快产业结构转型升级的重要抓手、解决农业农村农民问题的重要途径、推动区域协调发展的有力支撑、促进社会全面进步的必然要求。 本项目为霍邱县副城区农民集中住房建设项目，为服务于农业转移人口市民化的城镇基础设施和公共服务设施。是在新型城镇化规划范围内，围绕“人的城镇化”和土地集约节约利用而开展的一体化建设，是对点状分布、关联度高、具有协同促进效应的个体建设进行统一规划和整体立项，以促进农民充分就业、提高农民保障水平和城镇基本公共服务均等化为目标，实现城镇化建设“整区域”推进。项目已经霍邱县县发展和改革委员会发改审批【2015】181号文批准备案。 为了对建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，依据《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的相关规定，本项目需进行环境影响评价，建设单位霍邱县利民城乡建设投资有限公司特委托安徽省四维环境工程有限公司承担该项目的环境影响报告表编制工作，我单位通过现场踏勘调查、资料收集，并依据《环境影响评价技术导则》的要求编制了本项目的环境影响报告表，提请审查。 二、项目建设内容及规模 本项目拟建设鞍东居住小区、马井居住小区、彭店居住小区和吴集居住小区一期工程。规划总用地面积.56平方米，总建筑面积.58平方米，其中地上建筑面积.78平方米（其中住宅面积.86平方米，商业面积35733.99平方米，公建4610.93平方米），地下建筑面积20358.8平方米。项目同时建设区内道路、给排水、供电、弱电、绿化等工程。各小区项目组成和项目主要经济技术指标见下表。 （一）、鞍东居住小区一期规划用地面积15795平方米，建筑面积20054平方米，其中住宅面积12310平方米（住房108套），商业面积7444平方米。主体工程为规划建设的商住楼3栋，均为11层建筑，标准住宅层层高为2.9米。同时，在沿纬九路住宅楼底部两层设商业用房，地块西侧建设两层沿街商铺。 表1 鞍东居住小区建设项目组成一览表 序号 工程类别 建设内容 规模 主要功能 1 主体工程 鞍东居住小区一期计划商住楼3栋（108套）11层及配套商业用房 其中住宅面积12310m2、商业面积7444m2 作为住宅、商业使用 2 辅助工程 机动车停车位 地上停车位36个 居民停车使用 垃圾收集点 每栋楼前设置一个垃圾收集箱用于生活垃圾等的收集 3 公用工程 供电系统 霍邱县马店镇市政电网 给排水系统（雨污水管网） 用水量为33629.7t /a，排水量24903.95t/a 4 环保工程 绿化 绿化面积7150m2 美化环境 建化粪池、地埋式一体化污水处理设施、雨污管网 项目总处理规模24903.95t/a 污水处理 隔声门窗、减震基础 / 噪声治理 通风管道、排烟竖井 / 废气治理 备注：沿街商铺主要经营日常用品销售及日常生活服务，评价要求商住综合楼禁止引进卡拉OK、歌舞厅、迪厅等扰民项目进驻，商业用房入住餐饮等产污项目入驻需另行环评。 表2 鞍东居住小区一期主要技术指标表 项目 单位 数量 用地面积 m2 15795 总建筑面积 m2 20054 其中 住宅面积 m2 12310 商业面积 m2 7744 建筑占地面积 m2 3872 建筑密度 24.51% 容积率 1.27 绿地率 45.27% 停车位 辆 36 住宅套数 户 108 居住人数 人 388 (二)、马井居住小区一期规划用地面积68929平方米，建筑面积85441平方米，其中住宅面积79815平方米（住房494套），商业面积2240.39平方米，公建3385.61平方米。主体工程为1+5F多层建筑，共计二十九栋，标准住宅层层高为2.9米。同时，沿地块南侧规划道路设商业用房。 表3 马井居住小区建设项目组成一览表 序号 工程类别 建设内容 规模 主要功