锦绣国际花城五一三区建设地点广东省中山市坦洲镇永一村联一环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 （送审稿） 项目名称: 锦绣国际花城五期（一、三区） 建设单位（盖章）:中山市敏捷房地产有限公司 编制日期：2017年1月 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称----指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2.建设地点----指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别----按国标填写。 4.总投资----指项目投资总额。 5.主要环境保护目标----指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6.结论与建议----给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 7.预审意见----由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本状况 项目名称 锦绣国际花城五期（一、三区） 建设者/单位 中山市敏捷房地产有限公司 法人代表 谭浩成 联系人 黎工 通讯地址 中山市坦洲镇永一村、联一村、七村 联系电话 传真 -- 邮政编码 建设地点 中山市坦洲镇永一村、联一村、七村 立项审批部门 -- 批准文号 -- 建设性质 √ 新建 扩建 技改变更 行业类别 及代码 房地产开发经营K7010 用地面积 （平方米） 55162.06 建筑面积 （平方米） .33 总投资 （万元） 84318.57 其中：环保投资（万元） 200 环保投资占总投资比例 23.7% 评价经费 （万元） 0.8 投产日期 2020年3月 工程内容及规模 （一）工程概况 中山市敏捷房地产有限公司开发的锦绣国际花城五期（一、三区）新建于中山市坦洲镇永一村、联一村、七村（项目地理位置坐标为：113°26’24.86”东，22°16’32.97”北），项目总投资84318.57万元，总用地面积55162.06m2，建筑面积.33m2。项目拟建地块属商业住宅地块（土地证号为：中府国用（2006）第号、中府国用（2006）第号，详见附件），根据项目规划可知，项目地块主要包含11栋高层住宅、1栋7F高层商铺，同时区内同步配建电房、地下车库、地下设备房、控制室、物管用房等设施，区内未规划垃圾房、水景、游泳池等设施。项目不含独栋别墅建筑建设，符合国家相关法律法规要求。本项目为新建项目，与锦绣国际花城前几期项目不存在依托关系。 （二）项目地理位置和周边情况 锦绣国际花城五期（一、三区）拟建地块东侧为锦绣国际花城；东南侧为锦绣国际花城四期（拟建，与拟建项目最近间距约为60m，拟建日期为2017年3月，运营期为2020年3月，已本项目同时开始建筑，同时交付使用）。；西南侧为农田；项目西北侧为农田。建设项目地理位置图见附图一，建设项目四至图见附图二，项目总平面布置图见附图三。 （三）项目主要规划经济技术指标 表1-1 项目一区（第号地）主要规划经济技术指标表 项目 单位 数值 备注 规划用地面积 平方米 26624.90 总建筑面积 平方米 .92 计容积率建筑面积 平方米 82865.51 其中 高层住宅 平方米 63784.66 商业 平方米 18307.64 配套公建 平方米 773.21 其中 电房 平方米 372.21 小区配套 消防控制室 平方米 101.00 小区配套 物管用房 平方米 300.00 小区配套 其他计容面积（消防通道） 平方米 0.00 不计容积率建筑面积 平方米 21466.41 其中 地下室面积 平方米 21005.30 其中 地下车库面积 平方米 20920.20 地下设备房面积 平方米 85.10 架空层面积 平方米 461.11 容积率 - 3.11 绿化面积 平方米 8649.42 绿地率 % 32.49 建筑基地面积 平方米 7092.15 建筑密度 % 26.64 总户数 户 536 总人数（3.2人/户） 人 1716 机动车停车数 辆 698 其中充电车位70辆 其中 地上机动车停车数 辆 69 地下机动车停车数 辆 629 其中充电车位70辆 其中 机动车停车数 辆 567 摩托车折算机动车数 辆 372 摩托车停车数 辆 545 非机动车停车数 辆 318 表1-2 项目三区（第号地）主要规划经济技术指标表 项目 单位 数值 备注 规划用地面积 平方米 28537.16 总建筑面积 平方米 .41 计容积率建筑面积