中海项目验收结论及建议.pdf

日辉台项目竣工验收案例分析及合理化建议 日辉台项目的竣工验收工作具有工程任务紧、验收时间短、业主以挑剔著称等特点，其竣工验收过程 中案例丰富、问题典型，非常值得总结。本文将验收中的案例分建筑结构、常规水电、消防工程、燃气工 程、电梯工程、园建绿化等方面进行深入剖析，让案例说话，不但提出问题，而且提出解决问题的方法； 最后还就如何正确对待验收工作、如何进行验收工作策划、验收工作注意事项等问题提出了建议。本文希 望能起到抛砖引玉、集思广益之功效，通过各部门的共同努力将我司的验收工作水平不断提高；如有错漏 。 或不尽之处，欢迎批评指正（注：文中验收均含入伙期间的业主验收） 一、案例集萃 1、建筑结构 1） 按《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003》第 4.0.10条规定，居住建筑外窗（包 括阳台门）的可开启面积不应小于外窗所在房间面积的 8％或外窗面积的 45％；第 4.0.4条规 定，居住建筑的外窗面积不应过大，各朝向的窗墙面积比，北向不应大于 0.45，东西向不应