荆州市住房公积金运用中的几个问题分析-analysis of several problems in the application of housing provident fund in jingzhou city.docxVIP

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2018-05-29 发布于上海
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荆州市住房公积金运用中的几个问题分析-analysis of several problems in the application of housing provident fund in jingzhou city.docx

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荆州市住房公积金运用中的几个问题分析-analysis of several problems in the application of housing provident fund in jingzhou city

目录中文摘要………………………………………………………………Ⅰ 英文摘要…………………………………………………………….……Ⅱ 1 绪论………………………………………………………………….…. 1 1.1 问题的提出…………………………………………………………………………………1 1.2 研究的目的与意义…………………………………………………………………………...2 1.2.1 研究的目的……………………………………………………………………………….2 1.2.2 研究的意义……………………………………………………………………………3 1.3 研究的思路与方法……………………………………………………………………………3 1.3.1 研究的思路……………………………………………………………………………….3 1.3.2 研究的方法……………………………………………………………………………3 1.4 本文研究的结构………………………………………………………………………………4 2 荆州市 2006 年住房公积金制度运行情况…………………………6 2.1 住房公积金制度简介……………………………………………………………………..…..6 2.1.1 住房公积金缴存制度简介……………………………………………………………6 2.1.2 住房公积金支取、使用制度简介……………………………………………………….7 2.1.3 住房公积金运用制度简介……………………………………………………………….7 2.1.4 住房公积金决策制度简介……………………………………………………………….7 2.1.5 住房公积金增值收益分配制度简介…………………………………………………8 2.2 住房公积金的管理……………………………………………………………………………8 2.2.1 住房公积金管理制度简介………………………………………………………………..8 2.2.2 荆州市的住房公积金管理模式………………………………………………………...9 2.3 住房公积金主要工作指标完成情况………………………………………………………..11 2.3.1 主要工作指标的确定……………………………………………………………………11 2.3.2 主要工作指标的完成…………………………………………………………………...12 2.4 住房公积金制度的有效性评价……………………………………………………………..14 2.4.1 效率方面……………………………………………………………………………...…15 2.4.2 公平方面………………………………………………………………………………...15 2.4.3 安全方面………………………………………………………………………………...15 2.4.4 效率、公平与安全三者间的关系……………………………………………………...15 3 住房公积金运用的效率问题研究………………………………………………17 3.1 住房公积金的运用在效率方面存在的问题……………………………………………….17 3.1.1 住房公积金资金流动性过大……………………………………………………………17 3.1.2 住房公积金缴存覆盖率较低……………………………………………………….…..19 3.1.3 住房公积金使用率较低…………………………………………………………….…..20 3.1.4 公积金个人住房贷款率水平低…………………………………………………….…..20 3.1.5 住房公积金沉淀资金利率倒挂…………………………………………………….…..21 3.2 问题产生的原因………………………………………………………………………….…21 3.2.1 单位欠缴住房公积金问题较严重………………………………………………….…..21 3.2.2 住房公积金使用率低，沉淀资金多的原因…………………………………………...22 3.2.3 个人贷款业务发展缓慢的原因………………………………………………………...22 3.2.4 住房公积金管理体制尚未完全理顺…………………………………………………...23 3.3 解决的对策…………………………………………………………………………………..23 3.3.1 加大政策宣传力度，提高住房公积金覆盖率………………………………………...23 3.3.2 提高住房公积金使用率，减少沉淀资金……………………………………………...24 4 住房公积金运用的公平问题研究…………………………………………………..26 4.1 住房公积