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阳光诚品北区2#高层底商住宅楼 施工组织设计 编制： 审核： 审批： 林州二建阳光诚品北区2#楼项目部 2011年8月28日 阳光诚品北区-2#高层底商住宅楼施工组织设计 一、工程概况 本工程为顺达元房地产开发有限公司阳光诚品北区-2#高层底商住宅楼，地上三十层，地下一层，其中地下室为设备用房地下车库（另出图），一至二层为商业网点，三至三十层为住宅，共四个单元，总户数为456户。总建筑总面积46258.01m2，建筑总高度89.50m，建筑类别：一类，建筑耐火等级：一级，地下室层高：5.4m,室内外高差0.30m，商业网点层高：一层4.0m，二层4.0m，住宅层高2.9m。结构体系为剪力墙结构，建筑抗震设防烈度为8度。 装饰装修概况： 外墙：1-2层为花岗岩石材保温墙面，3-30层、电梯机房及水箱间为涂料保温墙面；内墙：门厅、前室、楼梯间为乳胶漆墙面，地下室、电梯机房及水箱间等为涂料墙面，卫生间（含商业网点）、厨房为水泥砂浆墙面，卧室、客厅、餐厅及商业网点为混合砂浆墙面；楼地面：设备用房为50厚C20细石砼地面，电梯机房、水暖电管道井、楼梯间为30厚1：2.5水泥砂浆地面，前室、走廊为地砖地面（面层用户自理），厨房、客厅、卧室、餐厅、商业网点、门厅为低温辐射采暖楼面（面层用户自理），卫生间为铺地砖低温辐射采暖防水楼面（防水材料为1.5厚聚氨酯，地砖用户自理），水箱间为水泥砂浆防水楼面；顶棚：一层门厅为吸音矿棉板吊顶，其余为喷涂料，卧室、客厅、餐厅、阳台为水泥砂浆天棚。门窗：门为甲、乙、丙级防火门、木质镶板门、夹板门、推拉门、电控对讲防盗门，窗为塑钢中空玻璃窗、断桥铝合金中空窗；台阶：商业网点主入口及单元入口为花岗岩台阶，住宅单元出口及复式住宅出口为剁斧石铺面台阶。屋面为高聚物改性沥青防水屋面。 结构概况：基础形式为筏片基础。 混凝土强度等级 构 件 名 称 标 高 范 围 混凝土强度等级 备 注 基础 基础梁、板 C35 设计抗渗等级P6 地下室外墙 C35 剪力墙、柱 剪力墙连梁 基础顶面~13.660 C35 13.660以上 C30 梁、板、楼梯 所有 C30 构造柱、现浇过梁 C20 按标准图要求 钢筋混凝土保护层厚度： 地下室底板下部钢筋、梁 50mm 地下室底板上部钢筋、梁 40㎜ 地下室外墙外侧钢筋 50㎜ 地下室外墙内侧钢筋 20㎜ 梁 25㎜ 板 地下室20㎜ 地上 15㎜ 柱 防水砼50㎜ 其余30㎜ 钢筋：钢筋采用HPB235、HRB335和HRB400； 砌体：-0.120m以下采用M7.5水泥砂浆砌筑，采用MU10粘土实心 砖，-0.120m以上采用MU5加气混凝土砌块，用M5混合砂浆砌筑。 节能概况： 住宅部分：体形系数为0.2 窗墙比：南向：0.34 北向：0.16 东（西）向：0.12 商场部分：体形系数为0.22 窗墙比：南向：0 北向：0.47 西向：0 主要围护结构做法及传热系数 部位 主要构造 传热系数 传热系数限制 屋面（住宅） 上人屋面 屋面板 100厚钢筋混凝土屋面板 0.68 0.70 保温材料 50厚岩棉板 外墙（住宅） 墙体 200厚钢筋混凝土墙 1.04 1.1 保温材料 外贴35厚岩棉板 不采暖楼梯隔墙 墙体 200厚钢筋混凝土墙，200厚加气混凝土砌块 1.46 1.50 保温材料 贴20厚岩棉板 外窗（住宅） 类型 空气层厚度为12mm的塑钢中空玻璃窗 2.7 4.00 气密性 外窗气密性等级不低于4级 地下室顶板 楼面板 100厚钢筋混凝土楼板 0.47 0.55 保温材料 贴50厚岩棉板 部位 主要构造 传热系数 传热系数限制 屋面（商业网点） 不上人屋面 屋面板 100厚钢筋混凝土屋面板 0.54 0.55 保温材料 70厚岩棉板 外墙（商业网点） 墙体 300厚加气混凝土砌块 0.54 0.6 保温材料 外贴35厚岩棉板 采暖与不采暖房间的楼板（商业网点） 楼面板 100厚钢筋混凝土楼板 0.47 1.50 保温材料 贴50厚岩棉板 外窗（商业网点） 类型 （北向）间隔层为12mm的塑钢中空玻璃窗 2.3 2.7 （北向）窗选