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2018 二建法规考前知识点 2018 二建法规 考前知识点 内部绝密 精心致教 川流不息 1 2018 二建法规考前知识点 第一章 建设工程基本法律知识 1、法的形式及法的效力层次：宪法至上；上位法优于下位法；特别法优于普通法；新法优 于旧法。 2、法人分类及代理分类：委托代理及法定代理，无权代理和表见代理。 3、物权的种类： 4、建设工程知识产权制度 法律特征：(一) 财产权和人身权的双重属性； (二) 专有性 （绝对的排他性）； (三) 地域性 （受地域限制）； (四) 期限性 （在一定期限内受法律的保护）； 5、建设工程的担保制度： （1）保证 ①保证的方式有两种，一是一般保证，二是连带保证。 精心致教 川流不息 2 2018 二建法规考前知识点 ②一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不 能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 连带责任保证：债权人可以要求债务人，也可以要求保证人。 ③保证方式没有约定或约定不明确的，按连带保证承担保证责任。 （2）抵押 （3）置留 6、保险的概念以及法律对保险索赔的规定：在保险索赔中应注意三点：(1)投保人进行保 险索赔须提供必要的有效的证明;(2)投保人等应当及时提出保险索赔;(3)计算损失大 小。 7、建设工程法律责任制度： （1） 按照违法行为的性质和危害程度，可以将法律责任分为：违宪法律责任、刑事法律 责任、民事法律责任、行政法律责任和国家赔偿责任。 （2）民事责任可以分为违约责任和侵权责任两类。掌握违约责任和侵权责任的区别。承担 民事责任的方式主要有：(1)停止侵害;(2)排除妨碍;(3)消除危险;(4)返还财产;(5)恢复原 状;(6)修理、重作、更换;(7)赔偿损失;(8)支付违约金;(9)消除影响、恢复名誉;(10)赔礼 道歉。其中，建设工程民事责任的主要承担方式是：(1)返还财产;(2)修理;(3)赔偿损失;(4) 支付违约金。 第二章 施工许可法律制度 1.不需要办理施工许可证之一：限额以下的小型工程 （投资额在30万元或建筑面积在300 平方米以下的建筑工程）。 2.施工许可证颁发条件之一：建设资金已经落实，标准为：建设工期不足一年的，到位资金 原则上不得少于工程合同价的50%；建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合 同价的30%. 3.与施工许可证和开工报告有关的时间 内 容 时 间 领取施工许可证后开工的最长日期 3个月 开工延期的时间 3个月 （可延期两次） 中止施工，提出报告的时间 1个月 中止施工后需核验施工许可证的 1年以上 因故不能开工需重新开工报告的 6个月 4.企业资质证书有效期为5年；可届满延期，应在届满3个月前申请办理手续。 精心致教 川流不息 3 2018 二建法规考前知识点 5.注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，由注册建造师本人保管、使用。注册证书 与执业印章有效期为3年。需要继续执业的，应当在注册有效期届满30 日前，申请延续注 册，延续注册有效期为3年。年龄超过65周岁的建造师不予注册。 6.二级建造师的继续教育在每个注册有效期内参加继续教育不少于120学时，其中必修60 学时，选修6