第一章 小区规划、环境与相关管理 小区绿化与景观设计(第二版）.pptVIP

* * * LOGO * * 小区绿化与景观设计(第二版） 第一章 　第一章 小区规划、环境与管理 【本章学习要点】 ① 住宅区的分级及各级配套设施与规模。 ② 小区规划的基本内容及其要求与原则。 ③ 住宅区各类组成。 ④ 住宅区各类用地及其规划布置。 ⑤ 小区环境的构成。 ⑥ 小区管理的概念和实施机构。 第一节 住宅区的分级、组成及相关设施 一、住宅区的分级 （一）居住区 （二）居住小区 （三）居住组团 居住区 居住小区 居住组团 户数（户） 10 000～16 000 3 000～5 000 300～1 000 人口（人） 30 000～50 000 10 000～15 000 1 000～3 000 （一）居住区的工程类型组成 1．建筑工程 2．室外工程 （二）居住区的用地组成 1．住宅建筑用地 2．公共建筑和公用设施用地 3．道路用地 4．公共绿地 二、住宅区的组成 分 类 项 目 居 住 区 小 区 组 团 商业 服务 综合食品店 ★ ★ 综合百货店 ★ ★ 餐饮 ★ ★ 中西药房 ★ ■ 书店 ★ ■ 市场 ★ ■ 便民店 ★ 其他第三产业设施 ★ ★ 金融 邮电 银行 ■ 储蓄所 ★ 电信支局 邮电所 ★ 社区 服务 社区服务中心（含老年人服务中心） ★ 养老院 ■ 托老所 ■ 残疾人托养所 ■ 治安联防站 ★ 居（里）委会（社区用房） ★ 物业管理 ★ 市 政 公 用 供热站或热交换站 ■ ■ ■ 变电室 ★ ■ 开闭所 ★ 路灯配电室 ★ 燃气调压站 ■ ■ 高压水泵房 ■ 公共厕所 ★ ★ ■ 垃圾转运站 ■ ■ 垃圾收集点 ★ 居民存车处 ★ 居民停车场、库 ■ ■ ■ 公交始末站 ■ ■ 分 类 项 目 居 住 区 小 区 组 团 市政 公用 消防站 ■ 燃料供应站 ■ ■ 行政 管理 及 其他 街道办事处 ★ 市政管理机构（所） ★ ★ ★ 派出所 ★ ★ 其他管理用房 ★ ■ 防空地下室 ■② ■② ■② 第二节 小区规划综述 （1）选择、确定用地范围。 （2）确定人口数量和用地面积。 （3）拟订居住区建筑的类型与布置方式。 （4）拟订居住区公共服务设施的类型、数量与服务方式。 （5）拟订居住区各级道路的宽度、断面形式与布置方式。 （6）拟订居住区公共绿地等室外场地的数量与布置方式。 （7）拟订居住区有关的工程规划设计方案。 （8）拟订各项技术经济指标和造价估算等。 一、小区规划的基本内容 （一）小区规划设计的要求 1．使用要求 2．卫生要求 3．安全要求 4．经济要求 5．美观要求 6．施工要求 二、小区规划设计的要求与原则 （二）小区规划设计的总体原则 1．社区发展原则 2．生态优化原则 3．社区共享原则 二、小区规划设计的要求与原则 （一）以居住小区为基本单位 （二）以居住组团为基本单位 （三）以居住组团和居住小区为基本单位 三、住宅区的规划结构 ?■ 居住小区级公共服务设施 ? ▲ 居住组团级公共服务设施 图1-1 以居住小区为基本单位 图1-2 以居住组团为基本单位 居住区级公共服务设施 居住区级公共服务设施 居住区级公共服务设施 ■ 居住小区级公共服务设施 ▲ 居住组团级公共服务设施 图1-3 以居住组团和居住小区为基本单位 （一）住宅区用地控制 四、住宅区各类用地的规划布置 表1-3 住宅区用地平衡控制指标（%） 用地构成 居住区 居住小区 居住组团 住宅用地（R01） 50-60 55-65 70-80 公建用地（R02） 15-25 12-22 6-12 道路用地（R03） 10-18 9-17 7-15 公共绿地（R04） 7.5-18 5-15 3-6 居住区用地（R） 100 100 100  （二）各类用地的规划布置 1．住宅及住宅用地规划布置 （1）行列布置 （2）周边布置 （3）混合布置 （4）自由布置 （5）点群布置 四、住宅区各类用地的规划布置 行列布置 周边布置 混合布置 自由布置 点群布置 * *